РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 10 апреля 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в помещении Черемховского городского суда, каб. 308, открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, судебных расходов

установил:

ООО «Центральная котельная» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3,о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование иска, что на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2 Ответчик обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги без уважительных причин не исполняют. Общество с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» неоднократно направляла в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На октябрь 2023 года за квартирой значится задолженность, за отопление, ГВС в сумме 63568 рублей 41 копейки, пени 14094,18 руб., сложившаяся в период с мая 2022 года по октябрь 2023 год. Взыскатель производит обслуживание жилого помещения. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.

Истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Центральная котельная» задолженность за отопление, ГВС в размере 63568,41 руб., пени в размере 14094,18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2529,88руб.

Представитель истца ООО «Центральная котельная» ФИО1, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что до мая 2022 г. ответчики оплачивали коммунальные услуги. Жалоб на качество предоставляемых услуг от ответчиков не поступало, коммунальные услуги предоставлены ответчикам надлежащего качества. Договор управления многоквартирным домом, протокол заседания собственников вручался ответчикам ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо договоров между ним и ООО «Центральная котельная» не заключалось, а принуждение к заключению договора является преступлением. Наличие договора между исполнителем и потребителем услуг является непременным условием для возможности выставлять требования об оплате оказанных услуг. Он является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для того, чтобы что-то оплачивать, у него должен быть подписанный договор, в котором должно быть указано, какие услуги ему оказываются, объем оказанных услуг и порядок их ежемесячного закрытия. Никаких договоров нет, конклюдентных действий он не совершал, поэтому действия истца по взысканию необоснованной задолженности является неосновательным обогащением. Отсутствие специального банковского счета для оплаты услуг ЖКХ указывает на прямое нарушение ФЗ № 115. В квитанциях от ООО «Центральная котельная» указаны транзитные счета, начинающиеся с № 40702, которые не являются специальными счетами для оплаты услуг ЖКХ, в связи с этим оплата, прием платежей на такие счета является незаконным. Компания ООО «Центральная котельная» получает прибыль с платежей за якобы оказанные услуги, а по факту идёт сбор добровольных пожертвований с физических лиц. Как им было установлено, что услуги по обеспечению электроэнергией, тепловой энергией, водоснабжению и другими коммунальными услугами 

<

адрес> оплачиваются с Городского и Федерального бюджета по № 44-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013» компанией «администрация города Свирска, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Свирск». В связи с этим, полностью уверен в том, что идёт вымогательство добровольных денежных пожертвований с помощью судебной системы юридическими лицами за уже оплаченные услуги с помощью торговой судебной системы и силовыми методами воздействия. Услуги за отопление и горячую воду он не оплачивает, потому что не должен. Раньше оплачивал, так как не знал законов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что полностью поддерживает позицию супруга ФИО2

Представитель третьего лица – администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно поквартирной карточке, справок из ОВМ МО МВД России «Черемховский», УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе и ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Уставом ООО «Центральная котельная», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными и др.

Из договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «Центральная котельная» и Муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Центральная котельная» по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги: горячее водоснабжение и отопление; перечислять полученные денежные средства на расчетный счет заказчика, либо по письменному его распоряжению на счета других организаций, проводить разъяснительную, претензионную работу с потребителями, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше 3 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Рассвет» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО УК «Рассвет» предоставляет возмездное оказание в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указаны в Приложении № 1 к договору. Изменение перечня работ и услуг, осуществляемых управляющей организацией, производится по согласованию с управляющей организацией в случаях, предусмотренных настоящим договором.

Управляющая компания обеспечивает собственников коммунальными услугами согласно перечню (Приложение № 7), качество которых соответствует требованиям к качеству коммунальных услуг (п.п. 1.2, 1.3 договора). 

Цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 4.2, настоящего Договора (в том числе стоимости КРСОИ), стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определена сторонами согласно Перечню и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и помещения (Приложение №) и действует один год с момента внесения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации по управлению домами данных об управлении многоквартирным домом.

Размер платы на каждый последующий год действия договора, начиная со второго года увеличивается на 4,5%, за исключением стоимости КРСОИ, при этом Управляющая организация самостоятельно определяет изменение стоимости по каждой работе и услуге в перечне работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома таким образом, чтобы увеличение размера платы в расчёте на один месяц и один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения не превысило 4,5%.

Расчетный период для оплаты по Договору устанавливается равным полному календарному месяцу (п.п. 4.1-4.4 договора).

Плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом Управляющей организации (п. 4.6 договора).

Распоряжением Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №-СР продлен срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, ООО УК «Рассвет».

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарно с собственником ответственность.

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчиков по оплате за отопление за период с мая 2022 г. по октябрь 2023 г. составляет 63568,41 руб., что подтверждает цену заявленного иска. 

Справкой о тарифах, рассчитанных в соответствии с приказами Службы по тарифам Иркутской области, подтверждены тарифы на отопление в отношении ООО «Центральная котельная».

В соответствии с указанными тарифами произведен расчет задолженности за отопление.

Ответчики возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате за отопление суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что между ним и ООО «Центральная котельная» отсутствуют какие-либо договорные отношения, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором приняло участие в голосовании 6656,04, что составляет 72,25 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> выбрана ФИО4, секретарем общего собрания – ФИО5 Председатель и секретарь собрания наделены правом подписания протокола. Утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в размере 24,31 руб. с ежегодной индексацией на 4,5 % на период действия договора управления. Утвержден проект договора управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (согласие с условиями договора управления многоквартирным домом является фактом подписания названного договора). ФИО4 утверждена в качестве лица, которое от имени собственников многоквартирного 

<

адрес> боев 

<

адрес> уполномочено на подписание актов выполненных работ. Также принято решение о заключении собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> боев 

<

адрес> договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с ТКО, договоры на водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, отопление с ресурсоснабжающими организациями с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Рассвет» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО УК «Рассвет» предоставляет возмездное оказание в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указаны в Приложении № 1 к договору. Изменение перечня работ и услуг, осуществляемых управляющей организацией, производится по согласованию с управляющей организацией в случаях, предусмотренных настоящим договором.

Управляющая компания обеспечивает собственников коммунальными услугами согласно перечню (Приложение № 7), качество которых соответствует требованиям к качеству коммунальных услуг (п.п. 1.2, 1.3 договора).

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

На основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

В соответствии с подпунктами "б", "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление. 

Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. 

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. 

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Таким образом, из содержания норм права, регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг, следует, что фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в жилое помещение многоквартирного дома, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии.

Кроме того, даже в условиях явного отсутствия между собственником жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией договорных связей, положения абзаца пятого пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, наделяют ресурсоснабжающую организацию правом на взыскание с потребителя стоимости потребленных коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации применяются не к гражданам РФ, а к индивидуальным предпринимателям и другим прописанным лицам, основаны на личном восприятии и интерпретации ФИО2 действующего законодательства, и правового значения по делу не имеют.

Определением мирового судьи по 126 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании задолженности за отопление и расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Центральная котельная».

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника жилого помещения и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Центральная котельная» о взыскании в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно, задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63568,41 руб.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 283-0).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно представленного истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14094,18 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поэтому полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере 14094,18 руб.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета задолженности по оплате за отопление и пени, ответчики суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» необходимо взыскать солидарно расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2529,88 руб. (В соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ: 800 + ((77662,59 - 20000)* 3) / 100 = 2 529,88 руб.), подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области), ФИО3 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63568,41 руб., пени в размере 14094,18 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2529,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко 

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2024.