Дело № 2-1252/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

7 сентября 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Г.В. Швечковой,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи от 6 октября 2008 года, переход прав собственности зарегистрирован 17 октября 2008 года. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: З.- сын истицы и ответчик ФИО3- бывшей муж умершей сестры истицы. Истица предоставила ФИО3 возможность поить в квартире в память о сестре и из жалости к её ребенку. 

Ответчик ФИО3 в настоящее время использует жилое помещение не по назначению, устроил в квартире притон, злоупотребляет спиртными напитками, теряет контроль над собой. На требования истицы оплачивать за себя коммунальные услуги, отвечает отказом.

В настоящее время истице необходимо в установленном законом порядке распорядиться жилым помещением, продать квартиру, однако регистрация ответчика в принадлежащем истице помещении нарушает её права как собственника. Истица просит прекратить право пользование ФИО3 жилым помещением по адресу: .... Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, пояснив, что изначально в указанной квартире проживали её сын З. и ответчик ФИО3. В настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, устраивает скандалы по причине употребления алкогольных напитков. Также истица указывает, что проживание ответчика в квартире нарушает её права как собственника жилья.

Представитель истицы ФИО1 ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив суду, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика и снятие последнего с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела неоднократно извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО г. Саров в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом представителем истца заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Заслушав истицу, её представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности истицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 октября 2008 года.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы З.- сын истицы, а также ответчик ФИО3, что следует из справки МУП «Центр ЖКХ».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что разрешила ФИО3 проживать в её жилом помещении, какого-либо соглашения относительно найма жилого помещения с ответчиком она не заключала. Ответчик проживает условия проживания, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, в настоящее время истице необходимо распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует в полной мере осуществить правомочия собственника в спорном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных положений правовых норм, следует, что собственнику жилого помещения принадлежит право пользования, владения и распоряжение принадлежащим ему имуществом в силу закона. Собственник вправе требовать устранения любых притязаний третьих лиц, умаляющих его права на принадлежащее ему имущество.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением ответчиков, подлежит прекращению. Кроме того, судом установлено, ответчик, проживая в спорном помещении, длительное время не оплачивает коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.11995 года № 713, а именно снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ... на основании решения суда снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда составлено в окончательной форме 8 сентября 2017 года.

...

...

Судья А.Л. Тарасов

...