УИД №

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Новопавловск 5 октября 2020 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при ведении протокола помощником ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

В своем исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании доверенности от собственника ФИО3, она заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ФИО2 не оплатил коммунальные платежи и арендную плату за съемное помещение. Кроме того, в период проживания в домовладении ответчик повредил имущество, ремонт которого она осуществляла из собственных средств. Просит взыскать с ФИО2 сумму материального ущерба в размере 51012 рублей и компенсацию морального вреда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 по адресу, указанному в иске не проживает, поскольку решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено его право пользования указанным жилым помещением.

Сведения об ином месте проживания ответчика у суда отсутствуют, судебные извещения возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ФИО9

Представитель ответчика, адвокат ФИО9 пояснила суду, что заявленные исковые требования истцом не обоснованы, поскольку договор найма заключен с ФИО6, и на день его заключения и исполнения истец не являлась собственником жилого помещения, что исключает ее право требовать исполнения договора и возмещения вреда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ФИО7 и ФИО10 (преамбула договора). Предметом договора является жилой дом, по адресу 

<

адрес> 3, который передан нанимателю, (п.1.1) Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ФИО6 и ФИО10 (преамбула договора). Предметом договора является жилой дом, по адресу 

<

адрес>, который передан нанимателю и иным лицам: ФИО2 и ФИО8 (п. 1.1) Срок договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил, а ФИО1 приняла в дар жилой дом, по адресу 

<

адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРН под номером 26:06:12/1804:140-26/001/2020-3.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Таким образом, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

наймяИЗиИ?ЛеД°ВаННЫХ ДОК^ательств =W. что на день заключения договора шиш и его исполнения ФИО1 не являлась собственником жилого помещения, не несла бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг, замене приборов учета, ремонту мебели, и не имела права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В исковом заявлении истец указала, что на момент заключения договора найма жилого помещения действовала на основании доверенности от имени собственника ФИО3, однако, свои доводы не подтвердила доказательствами.

Установив указанные обстоятельства, суд находит, что ФИО1, как собственник не заключала ДД.ММ.ГГГГ договор найма, который заключен собственником ФИО3, который в период его исполнения, в дальнейшем. до ДД.ММ.ГГГГ не заявил о причинении ущерба, не предъявил претензий по ненадлежащему исполнению договора.

В судебном заседании истец ФИО1 не предоставила доказательств того, что при исполнении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ей причинен имущественный ущерб ответчиком ФИО2

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ФИО2 убытков в размере 51 012 рублей и компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 убытков в размере 51 012 рублей и компенсации морального вреда в размере 50 ООО рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Г.В. Кошкидько