Дело № 2-1060/2020

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Березовая Роща» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец ДНП «Березовая Роща» обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Березовая Роща» в размере 144288 рублей за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4086 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственником трех земельных участков, расположенных на территории ДНП «Березовая Роща» в районе 

<

адрес>.

ФИО2 членом ДНП «Березовая Роща» не является, ведение им дачного хозяйства на принадлежащих ему земельных участках, осуществляется без участия в партнерстве, то есть без вступления в члены данного объединения в индивидуальном порядке.

На территории ДНП «Березовая Роща» утверждены обязательные к уплате членские взносы, ежемесячный размер которых составляет в размере 80 рублей с одной сотки.

Несмотря на установленную обязанность ответчика, как собственника земельных участков, производить оплату за пользование и содержание имущества общего пользования ДНП «Березовая Роща, ответчик данную обязанность не исполняет.

По состоянию на 01.01.2020 за ФИО2 образовалась задолженность, начиная с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 144288 рублей.

Представитель истца ДНП «Березовая Роща» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что является собственником трех земельных участков в ДНП «Березовая Роща», которые имеет намерения продать. На земельных участках никакие работы не производились. Членом ДНП он не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом между сторонами не заключен. Истец препятствует в пользовании земельными участками. С 2011 года ДНП каких-либо требований к нему не предъявляло. В связи с изменением закона не возражает против оплаты членских взносов за 2019 год. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми 

<

адрес>, расположенных в ДНП «Березовая Роща» в районе 

<

адрес> (л.д. 7-21).

Решением Общего собрания членов ДНП «Березовая Роща», оформленного протоколом №5 от 28.05.2011 установлена ежемесячная оплата членских взносов членам ДНП «Березовая Роща» 80 рублей за сотку. Утверждена редакция договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования ДНП «Березовая Роща». Установлена плата по договору равную размеру членских взносов (л.д.25-27).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в законную силу с 01.10.2019.

Согласно ч.1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Статьей 3 указанного Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ определено понятие взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции действовавшей до 01.01.2019, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Березовая Роща» в размере 144288 рублей. Ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории ДНП, не являющегося его членом и ведущего хозяйство без участия в товариществе, обязан вносить плату за содержание общего имущества, установленную решениями общего собрания членов. Истцом в обоснование требований о взыскании неосновательного обогащения и его размера представлен протокол общего собрания членов ДНП об установлении размера платы. Поскольку оплата за пользование объектами инфраструктуры ответчиком не производилась, согласно расчету истца за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 144288 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Возражения ответчика не опровергают установленный общим собранием размер платы за спорные периоды. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения платы за пользование объектами инфраструктуры до 01.01.2019, несостоятельны и опровергаются положениями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения. 

Размер платы для собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе, не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов ДНП.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеприведенных положений закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4086 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ДНП «Березовая Роща» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Березовая Роща» неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Березовая Роща» в размере 144288 рублей за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4086 рублей, а всего 148374 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 27.07.2020