Дело № 2-1932/2021

73RS0004-01-2021-005764-56 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование, что должники являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» с 01 января 2016 года.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и ФИО1, ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения.

ФИО2 снят с регистрационного учета 31.08.2011 на основании ч.1 ст.29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Ответчики до 01.07.2019 являлись собственниками лицевого счета №, доля 69/300 — ФИО2, доля 138/300 — ФИО1 исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

С 01.07.2019 ответчикам были открыты отдельные лицевые счета жилья.

По состоянию на 15.03.2021 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 129 293,56 руб. по лицевому счету жилья №.

Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 составляет 90 329,11 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 27 282,17 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 06.09.2019, полученным истцом 09.03.2021, судебный приказ от 15.05.2017 в отношении ФИО2 был отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 408,13 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 06.09.2019, полученным истцом 09.03.2021, судебный приказ от 08.09.2017 в отношении ФИО2 был отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 603,48 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 09.09.2019, полученным истцом 09.03.2021, судебный приказ от 01.03.2019 в отношении ФИО2 был отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 1046,21 руб.

На основании ст.2 ГК РФ, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина РФ на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте жительства.

Наличие регистрации по месту жительства является лишь одним из доказательств проживания гражданина по конкретному адресу.

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», Ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с договором управления в МКД 

<

адрес> собственник (наниматель) жилого помещения вносит плату за ЖКУ и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя (собственника) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста w календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до ‘истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ,1175 ГК РФ, просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке задолженность за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету жилья № за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 с ФИО1, ФИО2 в размере 90 329,11 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 27 282,17 руб.; взыскать в пользу ООО «УО Жилстройсервис» сумму государственной пошлины в размере 3552,23 руб.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит по заявленным требованиям применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УО Жилстройсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 01.01.2016, заключен договор на управление многоквартирным домом № от 01.01.2016. 

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками и проживали по адресу: 

<

адрес>, размер долей соответственно, 69/300 и 138/300 в праве общей долевой собственности.

Лицевой счет, по которому истцом заявляется ко взысканию задолженность № до 01.07.2019 был единым для обоих собственников, с 01.07.2019 ответчикам были открыты отдельные лицевые счета.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В соответствии со ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст.210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что проживающие в жилом помещении с лицевым счетом № ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате по адресу: 

<

адрес> за спорный период, предоставленной по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», а также Выпиской о задолженности лицевого счета №. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2016 по 31.10.2018.

Согласно данным Выписки о задолженности лицевого счета № за период с 01.09.2016 по 31.10.2018 включительно по лицевому счету, открытому на спорное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 90 329,11 руб., пени начислены на сумму 27 282,17 руб. 

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из условий договора на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенного с управляющей организацией ООО «УО Жилстройсервис», собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации (п. 2.3.6 Договора).

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 29.04.2021.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец неоднократно обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по спорному периоду к мировому судье судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ульяновска, а именно:

10.05.2017 с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.01.2016 по 28.02.2017, судебный приказ отменен 06.09.2019;

04.09.2017 с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.02.2017 по 31.05.2017, судебный приказ отменен 06.09.2019, 

27.02.2019 с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.06.2017 по 31.10.2018, судебный приказ отменен 09.09.2019.

Следовательно, за пределами трехгодичного срока исковой давности, с учетом периода судебной защиты по трем судебным приказам, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам июнь, июль, август 2017 года срок пропущен, ходатайство о восстановлении срока истцом не заявлено, причин его пропуска не указал. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, исковые требования подлежат удовлетворению частично за период с 01.09.2016 по 31.05.2017 и с 01.09.2017 по 31.10.2018.

При этом, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п.1 ст.204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Следовательно, исковые требования за периоды с 01.09.2016 по 31.05.2017 и с 01.09.2017 по 31.10.2018 подлежат удовлетворению по задолженности за ЖКУ на сумму 78 168 руб. 19 коп., по пени на сумму 25 483 руб. 65 коп. Соответственно, с ответчиков задолженность подлежит взысканию пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с ФИО1 по задолженности за ЖКУ на сумму 52 138 руб. 18 коп., по пени на сумму 16 997 руб. 60 коп.; с ФИО2 по задолженности за ЖКУ на сумму 26 030 руб. 01 коп., по пени на сумму 8486 руб. 05 коп.

В соответствии со ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени до 15 000 руб. 

Данная сумма также подлежит взысканию в следующем порядке: с ответчика ФИО1 – 10 005 руб., с ответчика ФИО2 – 4995 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2274 руб. 07 коп., с ответчика ФИО2 – 1235 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность за ЖКУ по лицевому счету жилья № за период с 01.09.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 31.10.2018 с ФИО1 в размере 52 138 руб. 18 коп., пени на сумму 10 005 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 2 274 руб. 07 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность за ЖКУ по лицевому счету жилья № за период с 01.09.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 31.10.2018 с ФИО2 в размере 26 030 руб. 01 коп., пени на сумму 4 995 руб. 00 коп.; государственную пошлину в размере 1235 руб. 48 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021