Дело № 2-251/2020

10 февраля 2020 года

город Котлас

29RS0008-01-2019-004440-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... Ответчик зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку стороны совместного хозяйства не ведут и должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг, просит суд определить порядок их оплаты в размере по 1/2 доле за истцом и ответчиком.

Определениями суда произведена замена третьего лица МП «Горводоканал» на открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД» в лице филиала СевДТУ), в качестве соответчика привлечен ФИО3, а также принято изменение исковых требований, согласно которым ФИО1 просит определить следующий порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг:за содержание и текущий ремонт, ОДН, газоснабжение, теплоснабжение и найм жилого помещения по 1/3 доле на ФИО1, ФИО2 и ФИО3; за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение по 1/2 доле на ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как находится на учебе в ...., с уточненными исковыми требованиями согласен.

Третьи лица МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас», ООО «ОК и ТС», ОАО «РЖД» в лице филиала СевДТУ, ООО «ПУ ЖКХ», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены своевременно, надлежащим образом. 

Посредством телефонограммы экономист ООО «ПУ ЖКХ» .... пояснил, что начисления по спорному жилому помещению за содержание и текущий ремонт, ОДН производятся исходя из общей площади жилого помещения.

ОАО «РЖД» в лице СевДТУ-4 в представленном отзыве указало, что в спорном жилом помещении зарегистрировано и проживает три потребителя, в помещении установлены индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, по показаниям которых производятся соответствующие начисления платы.

МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» сообщило, что расчет платы за наем исчисляется из площади жилого помещения и тарифа, установленного Главой МО «Котлас» на год.

ООО «ОК и ТС» в представленном отзыве указало, что плата за отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры.

ООО «ТГК-2 Энергосбыт» указало, что расчет платы за потребленную электроэнергию производится на основании показаний индивидуального прибора учета.

ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» сообщило, что начисления за потребление газа осуществляются по нормативу исходя из количества зарегистрированных граждан (3 человека), лицевой счет в спорном жилом помещении открыт на ФИО2

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., что подтверждается договором социального найма № 132 от 15 ноября 2016 года. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь ФИО2 и внук ФИО3

Истец и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, центральная канализация, газоснабжение (природный газ).

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Как следует из искового заявления и материалов дела, стороны не являются членами одной семьи, фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в настоящее время находится на учебе в г. .... следовательно, каждый из них самостоятельно отвечают по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что расчет платы за найм, за содержание и текущий ремонт, ОДН, за теплоснабжение производится исходя из площади жилого помещения; за холодное водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение исходя из показаний индивидуальных приборов учета, за газоснабжение по нормативам, в том числе с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определяя порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает долю общей площади жилого помещения, приходящуюся на каждого зарегистрированного в квартире, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 согласны нести бремя расходов по коммунальным услугам, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: за найм, содержание и текущий ремонт, ОДН, теплоснабжение, газоснабжение в размере по 1/3 доле на ФИО1, ФИО2 и ФИО3; за холодное водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение в размере по 1/2 доле на ФИО1, ФИО2

Расходы по уплате государственной пошлины истец просила оставить за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, содержание и текущий ремонт, ОДН, теплоснабжение, газоснабжение в размере по 1/3 доле на ФИО1, ФИО2 и ФИО3; за холодное водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение в размере по 1/2 доле на ФИО1, ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 года.