дело № 2-4142/18 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МИ ФНС России №13 по РО, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 1/2 доли жилого дома литер А № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, на основании свидетельства о првае на наследство по закону № от 

<

дата>. 1/2 доли доли жилого дома литер А № по 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, которая умерла 

<

дата>, после ее смерти вступила в наследство ФИО7, которая отказалась в пользу ФИО1 После смерти ФИО1 на жилой дом литер А по 

<

адрес> фактически в наследство вступил ФИО3 и ФИО4 

<

дата> ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер А по 

<

адрес>. В указанном жилом доме с целью улучшения жилищных условий была выполнена самовольная реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась. 

Просил суд сохранить в реконструированном виде жилой дом литер А, расположенный по адресу 

<

адрес> в реконструированном состоянии и считать его общую площадь 47,2 кв.м. Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом литер А общей площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, представитель МИ ФНС России №13 по РО в не явились, извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что жилой дом литер А № по 

<

адрес> 1/2 доли ФИО4, 1/2 доли ФИО3 на сонвоании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из материалов дела следует, что ФИО3,

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилой дом литер А № по 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО4 приходится 

<

данные изъяты> наследодателю, что подтверждается свидетельством о рождении, фактически принял наследство, открывшееся после его смерти, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.15).

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты> 

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты>

Между тем, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в жилом доме выполнены работы по его реконструкции, перепланировке и переустройству, что отражено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, указанные работы были выполнены ФИО4 при его жизни, выполнена реконструкция жилого дома с переоборудованием пристройки литер А1, строительством навеса литер а6, сносом пристроек литеры а4,а5, а также перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которой площадь жилого дома литер А составила 47,2 кв.м. 

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из заключения специалиста от 

<

дата> выполненная реконструкция жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

С учетом того, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по данным кадастрового учета с кадастровым номером № является ранее учтенным. Декларированная площадь земельного участка 277 м2. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к МИ ФНС России №13 по РО, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер А, расположенный по адресу 

<

адрес> считать его площадь 47,2 кв.м. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова