Дело № 2-1712/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19 июля 2018 г. город Магадан

в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Сукниновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в г. Магадане 19 июля 2018 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2013 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 17 января 2014 г.

Согласно справке с места регистрации от 2 февраля 2018 г. в квартире зарегистрированы: ФИО2 (сын бывшего собственника квартиры), Л. (бывший собственник квартиры).

ФИО2 просил истца зарегистрировать его временно в квартире на период с 12 мая 2017 г. по 12 мая 2018 г., с учетом оплаты коммунальных услуг, которые в дальнейшем не оплачивал.

В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в г. Магадане. 

Истец и ее представитель в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, согласно ходатайству, представленному в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ее представителя, ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Так, статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как следует из материалов в дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 26 декабря 2013 г. истец является собственником жилого помещения, 

<

адрес> в г. Магадане. 

Право собственности зарегистрировано в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 17 января 2014 г.

Как следует из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис», по состоянию на 25 мая 2018 г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с 12 мая 2017 г.(временная регистрация до 12 апреля 2020 г.).

Из представленных сведений Отдела ОФМС России по Магаданской области от 22 мая 2018 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> 12 мая 2017 г. по 12 апреля 2020 г.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения ФИО2 права пользования квартирой № 

<

адрес> в г. Магадане.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Установить дату изготовления мотивированного решения – 24 июля 2018 года.

Судья О.Б. Ефремов