Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО2 об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своей матери ФИО1, принадлежащий ей земельный участок, площадью 60 399 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Урожайновский с/с, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, что подтверждается Договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО9 зарегистрированного в реестре №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Обратившись в регистрирующий орган, регистрации права собственности ФИО1 была приостановлена до вступления ее в наследство и подачи соответствующих документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокольно к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО2.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести государственную регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 земельного участка на основании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 399 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Урожайновский с/с, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от части исковых требований о признании договора дарения заключенным, признании права собственности.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила представителя истца ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил. 

Администрация Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Иные лица в судебное заседание, при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили. 

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является дочерью ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому Даритель подарила Одаряемой земельный участок, площадью 60 399 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, Урожайновский с/с, удостоверенный нотариусом Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО11., зарегистрированный в реестре №

Согласно пункту 23 Договора, в соответствии со ст.131, 551 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Переход права собственности на имя нового собственника подлежит обязательной государственной регистрации.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, обратившейся в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 60 399 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, Урожайновский с/с, получены уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии отказ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из представленного свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка ФИО3 умерла. 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка, площадью 60 399 +/- 60 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, Урожайновский с/с, является ФИО3.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также фактический переход такого имущества от дарителя к одаряемому.

Таким образом, судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако зарегистрировать земельный участок не смогла в установленном законом порядке, в связи со смертью дарителя ФИО3

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений, при отсутствии дарителя единственным способом защиты законных прав одаряемой по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, является регистрация перехода права собственности на основании судебного решения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а права истца защите путем проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, Урожайновский с/с, от ФИО3 к ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 к ФИО1, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО4 Л.Н., зарегистрированный в реестре под №

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 60 399 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, Урожайновский с/с, от ФИО3 к ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО4 Л.Н., зарегистрированного в реестре под №№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2024 года.