Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 октября 2017года.

Д2-716/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» октября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

с участием представителя Территориального отраслевого органа исполнительной

власти Свердловской области Управления социальной политики 

Министерства социальной политики Свердловской 

области по г.Лесному ФИО1 

при ведении протокола секретарем Андрюковой К.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 , действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в городской суд города Лесного Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6, в котором просят признать ответчиков и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от *** истцы приобрели у ФИО7, ФИО4 спорное жилое помещение, право собственности истцом на указанное жилое помещение подтверждается Выпиской из ЕГРН от ***. На основании п. 16 договора купли-продажи ФИО5, ФИО6, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течении 15 дней со дня регистрации перехода права собственности, ФИО4, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако принятые по договору купли-продажи обязательства не выполнили. 

В судебное заседание стороны, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу : *** на основании договора купли-продажи от *** у ФИО7, ФИО4 

Право собственности Истцов на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, что следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-11). 

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** на спорное жилое помещение за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании п. 16 договора купли-продажи ФИО5, ФИО6, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течении 15 дней со дня регистрации перехода права собственности, ФИО4, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако принятые по договору купли-продажи обязательства не выполнили.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском Истцы указали, что ответчики освободив жилое помещение, формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, в представленной суду адресной справки от *** на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на *** в спорной жилом помещении продолжают сохранять регистрацию только ответчики ФИО4 и ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО6, *** г.р. ФИО6, *** г.р. по учетам зарегистрированными в спорном жилом помещении не числиться, в связи с чем в указанной части иск удовлетворению не подлежит. 

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственники спорного жилого помещения возражают против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, бывшими собственниками спорного жилого помещения, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 и ФИО7 по адресу: *** УФМС по г.Лесному.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина