№ 2-710/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Карасевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Никольского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что на основании договора социального найма жилого помещения он зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу 

<

адрес> 

Совместно с истцом в квартире зарегистрирован его отец ФИО3, который отказался от участия в приватизации.

Желая приватизировать квартиру, истец обратился к ответчику, сотрудник администрации разъяснил ему необходимость предоставления справки о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанный период истец, будучи несовершеннолетним, проживал без регистрации в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записями в его амбулаторной карте.

В связи с изложенным истец лишен возможности во вне судебном порядке реализовать свое право на приватизацию.

Стороны, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Как указано в статьях 6 и 7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № 157 утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в 

<

адрес> (в дальнейшем Положение). 

Согласно данному Положению, приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (по ордеру) или договору аренды жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от размеров и потребительских качеств этих помещений (пункт 2). Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах 

<

адрес> (пункт 3). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (пункт 4). Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (пункт 15). В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он имеет право на судебную защиту.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположен по адресу 

<

адрес>, Тосненский муниципальный район, Никольское городское поселение, 

<

адрес>, собственником которого является администрация Никольского городского поселения 

<

адрес> (л.д. 15-17).

В указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7,42).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ФИО3 (л.д. 34-37). 

Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился к ответчику, который рекомендовал решить данный вопрос в судебном порядке, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой о регистрации формы № ООО «ФИО7» (л.д. 43).

Как следует из показаний свидетеля ФИО4, являющейся матерью истца, сразу после выписки из родильного дома, она с новорожденным сыном Никитой проживала по адресу 

<

адрес>, при этом жилое помещение ранее имело иной административный адрес, находилось в 

<

адрес>, наименование улицы 

<

адрес> было присвоено позже.

У суда не имеется оснований признавать недостоверными показания свидетеля, поскольку сообщенные ею сведения согласуются с позицией истца, изложенной в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, а именно записями в амбулаторной карте ФИО1, первая запись в которой датирована ДД.ММ.ГГГГ, сделана патронажной медсестрой по месту жительства ребенка (л.д.46).

Также судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении в населенном пункте 

<

адрес>, своё право на приватизацию жилых помещений в совершеннолетнем возрасте не использовал, приватизация не противоречит закону, поскольку занимаемое им жилое помещения не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, а потому оснований к отказу в передаче жилого помещения в собственность (пункты 2-4, 15 Положения) не имеется.

Материалы дела содержат нотариально удостоверенное согласие ФИО3 на приватизацию спорного жилого помещение, а также отказ от участия в приватизации (л.д.33).

При этом суд учитывает, что требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцам судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 22 февраля 2019 года.

Судья И.А. Петрова