дело № 2-71/2025

УИД 24RS0034-01-2024-000707-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 10 июня 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес> Истец обратился в администрацию Манского района Красноярского края с заявлением о предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность. Согласно ответу № 2440-1 от 16.09.2024 администрация Манского района Красноярского края отказала истцу в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка на том основании, что спорный земельный участок ранее представлен на праве собственности другому гражданину. Между тем, истец является членом СНТ «Строитель - 2», добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении земельным участком как своим собственным. Земельный участок предоставлен СНТ «Строитель - 2» на основании решения № 128 от 19.06.1991, а так же постановления администрации Манского района № 410 от 05.11.1993. 

С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, в координатах точек в соответствии с межевым планом от 10.08.2024.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 10, 209).

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел), администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений не представили.

Представитель третьего лица СНТ "Строитель-2" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, сообщив, что ФИО1 в настоящее время является членом СНТ "Строитель-2", за ним закреплен участок № 9, участок использует по назначению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д. 98).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ в ч.ч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Правилами п.п. 2 - 4 ст. 1 ГК РФ определено, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; 3) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Положениями п.п. 1, 2, 4 и 5 ст. 10 ГК РФ закреплено, что: 1) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); 2) в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 12 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом; 3) если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; 4) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Положениями пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ установлено, что 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 3) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29. апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 1, 2 ст. 60, п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

Правилами п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» определено, что: 1) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; 2) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в п. 2.7 ст. 3 регламентировано, что до 01 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: А) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; Б) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу этого Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; В) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; Г) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справкам председателя СНТ «Строитель-2» от 01.08.2024, 11.12.2024, заключению о расположении земельного участка в границах СНТ «Строитель-2» от 01.05.2024, выписке из протокола общего собрания членов СНТ«Строитель-2», ФИО1 25.07.2024 принят в члены СНТ«Строитель-2» и ему распределен участок № с местоположением: 

<

адрес> общей площадью 800 кв.м. (л.д. 15, 16, 75, 98).

Согласно ответу администрации Манского района Красноярского края от 16.09.2024 на заявление ФИО1, последнему отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 9, с местоположением: 

<

адрес> в связи с тем, что указанный земельный участок ранее предоставлен в собственность гражданина (л.д. 13).

Согласно постановлению администрации Манского района Красноярского края от 05.11.1993 № 410 и приложению к нему; выпискам из ЕГРН от 28.07.2024 и 16.04.2025, ранее вышеуказанный спорный земельный участок предоставлен ФИО2 Документом основанием является свидетельство на право собственности на землю от 15.11.1993 ККР 

<

...>, выданое Манским райкомземом (л.д. 53-55, 106-110, 178-179).

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 (л.д. 184). 

Согласно сведениям из ППК «Роскадастр» от 22.05.2025, а также информации из администрации Манского района Красноярского края от 13.05.2025, ФИО2 не обращался с заявлением об отказе от права собственности на вышеуказанный земельный участок, в ЕГРН указанные сведения отсутствуют (л.д. 204, 206).

Таким образом, учитывая, что у спорного земельного участка имеется титульный собственник в лице ФИО2, то данное обстоятельство в отсутствие надлежащего правового обоснования заявленных исковых требований, исключает возможность признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, поскольку данных об отказе ФИО2. от своих имущественных прав на спорный земельный участок, в том числе и порядке п. 2 ст. 53 ЗК РФ, не имеется, а в силу буквального содержания ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 10, 12, 218, 225, 234 ГК РФ при утрате собственником интереса к недвижимой вещи и к сохранению своих прав на нее лицо, получившее во владение эту недвижимую вещь после собственника, вправе претендовать на установление за ним (новым владельцем) права собственности на эту недвижимую вещь лишь после того как данная недвижимая вещь будет находиться у данного лица в добросовестном и непрерывном владении не менее 15 лет, а так как передача ФИО1 спорного земельного участка в пользование имела место в 2024 г., указанный срок в настоящее время не истек.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025