Дело №2-1380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 30 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В., 

с участие прокурора Роппель О.В.,

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилось с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, **.**,** года рождения. Ответчик с **.**,** года не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не производит. В течении двух лет она просила ответчика выписаться, сначала он брал трубки, обещал выписаться, потом вообще перестал брать трубку. В данный момент они не общаются, выехал на постоянное место жительства в другое место, куда именно ей не известно. В **.**,** года к ней домой по адресу: ..., где она проживает приходили сотрудники полиции, разыскивали ответчика. Они сообщили, что ответчик находится под следствием и был выпущен под подписку о невыезде. По повесткам не являлся и находится в розыске за какое то преступление. Ей пришлось давать объяснения, что они не общаются и она не видела его больше двух лет. В настоящий момент она собирается продать квартиру, а так как в квартире прописано третье лицо, ей это мешает. Она не может реализовать свои права, как собственник квартиры. Добровольно гражданин ФИО3 не снимается с регистрационного учета, на звонки не отвечает. Просит признать ФИО3, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Ремонт квартиры осуществлял ФИО3 и там ночевал с **.**,**. Он попросил, чтобы она его зарегистрировала в квартире, так как он хотел взять кредит. ФИО3 обещал выписаться из квартиры, но так и не выписался. Она пыталась с ним связаться, но он не отвечает на телефонные звонки. Она решила продать квартиру, но не получилось, так как в квартире зарегистрировано третье лицо. С конца **.**,** года вещей ФИО3 в квартире нет, где он сейчас проживает -не знает.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Представитель ответчика считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приеми передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли – продажи от **.**,**, материалами регистрационного дела (л.д.6-7,47-59).

Согласно поквартирной карточке, справке от **.**,**, выданных ООО «УК на Ворошилова», в жилом помещении по адресу: ... собственник ФИО2, зарегистрирован с **.**,** ФИО3 (л.д.11,18-19,32-33,35-36).

Согласно ответу ГУФСИН России по Кемеровской области от **.**,** № ** ФИО3, **.**,** года рождения в исправительных учреждениях Кемеровской области наказание не отбывает, под стражей не содержится (л.д.80).

Согласно сведениям ИЦ ГУ УМВД России по Кемеровский области, ответу СИЗО-1 ГУФСИН России по КО от **.**,**, ответу мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** ФИО3 содержался в ФКУ СИЗО-1 .... **.**,** арестован по постановлению МССУ № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**, объявлен в розыск в качестве обвиняемого в совершении преступления по ст.173.2 ч.1 УК РФ. **.**,** освобожден из СИЗО-1 ... по постановлению прокуратуры ..., по освобождению убыл ... Постановлением мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района ... от **.**,** ФИО3 объявлен в розыск без избрания меры пресечения(л.д.86, 91-95).

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области следует, что сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за ФИО3 отсутствуют (л.д.43).

Согласно ответу ИФНС России по г.Кемерово от **.**,** № ** ООО «УК ЖКХ № **» за период с **.**,** года производила начисление страховых взносов в отношении ФИО3 (л.д.61).

Из ответа Администрации г.Кемерово от **.**,** в отношении жилого помещения по адресу: ... следует, что ФИО3 не являлся участником приватизации данного жилого помещения, договор социального найма на указанное жилое помещение с ним не заключался (л.д.64-72).

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что он проживает в квартире, которая принадлежит ФИО2 с **.**,** года. ФИО3 он не знает, ни разу его не видел, его вещей в квартире нет. Никто не пытался вселится в квартиру.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 она не знает, но от ФИО2 слышала о том, что он делал в квартире, расположенной по адресу ..., ремонт и пока делал ремонт там жил. ФИО2 его зарегистрировала в своей квартире на время, но ФИО3, впоследствии, не выписался из квартиры. ФИО3 проживал в квартире до **.**,** года. ФИО2 хотела продать квартиру, но не получилось, так как в квартире зарегистрирован ФИО3 В квартире вещей ФИО3 нет, он не пытался вселится в данную квартиру. Она периодически в данной квартире бывает с **.**,**, так как занимается продажей этой квартиры.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные суду доказательства, с учетом, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не достигнуто, обратного материалы дела не содержат, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать ФИО3, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Решение суда изготовлено **.**,**.