16RS0049-01-2023-006403-24

2.127

Дело №2-4943/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

16 ноября 2023 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Талиповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельства о регистрации права серии №-- от --.--.---- г..

В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. истцом была проведена перепланировка квартиры согласно проекта перепланировки, разработанного АО «БТИ РТ», и выполнены следующие работы: устройство дверного проема в кирпичной перегородке (не несущая стена) между кухней и жилой комнатой. Работы выполнялись самостоятельно.

Решение о согласовании перепланировки квартиры было получено Исполнительным комитетом муниципального образования ... ... №-- от --.--.---- г., которое было включено в реестр муниципальных правовых актов муниципального образования ... ... №-- от--.--.---- г..

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в Администрацию Авиастроительного и ... ...ов ... ... за актом, подтверждающим завершение перепланировки квартиры, истцу было отказано в связи с тем, что настоящее распоряжение №-- от --.--.---- г. признано утратившим силу по истечении одного года от даты принятия.

В связи с изложенным истец просила сохранить ... ... в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... .... 

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 

- устройство дверного проема шириной 900 мм в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой;

- устройство двух гардеробных и подсобной на части площади жилой комнаты путем монтажа перегородок из ГКЛ с дверными проемами шириной 800, 900 мм.

Состав помещений квартиры после перепланировки: одна жилая комната (12,1 м2), кухня (14,2 м2), коридор (2,2 м2), санузел (3,2 м2), две гардеробные (3,9 м2, 1,1 м2), подсобная (0,5 м2), лоджия (1,6 м2 с коэф. 0,5). Общая площадь квартиры по ЖК РФ - 37,2 м2, жилая площадь - 12,1 м2.

В результате перепланировки и пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 м2, жилая площадь уменьшилась на 6,4 м2. Расположение помещений квартиры после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Естественное освещение в жилой комнате и кухне предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в кухне, жилой комнате неорганизованная через оконные проемы; в помещениях кухни, санузла вентиляция через существующие вентиляционные каналы.

На основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» санитарно-эпидемиологической экспертизы: проект перепланировки ... ... соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Согласно Распоряжению №--р от --.--.---- г. перепланировка ... ... была согласована МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани». 

Однако, из ответа МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» №-- от --.--.---- г. следует, что ФИО1 отказано в выдаче акта, подтверждающего завершение перепланировки квартиры, в связи с тем, что настоящее распоряжение №-- от --.--.---- г. признано утратившим силу по истечении срока.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено --.--.---- г..

Судья Султанова И.М.