Дело № 2-3485/2017

Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.О., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саратовской региональной общественной организации «Комитет по защите прав потребителя» в интересах ФИО1 к товариществу собственников жилья «Пензенская-4» о защите прав потребителя,

установил:

Саратовская региональная общественная организация «Комитет по защите прав потребителей» действуя в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к товариществу собственников жилья «Пензенская-4» (дела по тексту ТСЖ «Пензенская-4») о признании действий по начислению платы за холодное водоснабжение, канализацию ХВС, электроснабжение произведенные исходя из норматива потребления из расчета количества пяти проживающих человек незаконными и не проведением проверки и снятии показаний приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения в связи с не передачей показаний по истечении 6 месяцев подряд. Признании нарушенными права ФИО1, бездействием ТСЖ «Пензенская-4» в связи с не произведением перерасчета. Признании права потребителя нарушенными бездействием ТСЖ «Пензенская-4» в связи с непредставлением рассрочки на оплату ЖКУ, обязании ТСЖ «Пензенская-4» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение, канализацию ХВС исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в объеме 

<

данные изъяты> куб. м., обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за электроснабжение исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. в объеме 

<

данные изъяты> кВт/ч. Исключении из предъявляемых к оплате сумм платежи, указанные отдельными строками в квитанции за 

<

Дата>. по статьям «Госпошлина и юридические услуги» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пензенская-4». В указанном жилом помещении зарегистрирована постоянно ФИО1, Г.. временно за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата> что установлено решением суда от 

<

Дата>. Однако в квитанциях на оплату ЖКУ количество проживающих варьируется от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> человек. При этом квартира истца оборудована прибором учета электроэнергии с 

<

Дата>., и с 

<

Дата>. прибором учета холодной воды, что подтверждается актом об установке и опломбировке счетчика от 

<

Дата>. и свидетельством о приемке электросчетчика от 

<

Дата>. Начиная с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. ТСЖ «Пензенская-4» производит необоснованное завышение предъявляемых к оплате ЖКУ. ТСЖ «Пензенская-4» произведено начисление платы за коммунальные услуги рассчитанной исходя из норматива 

№ 2-3485/2017

потребления из расчета 

<

данные изъяты> человек, без учета фактического потребления коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. ТСЖ указывает, что показания приборов учета ФИО1 не передаются. Согласно акту от 

<

Дата>. счетчик 

<

№> введен в эксплуатацию с начальными показаниями 

<

данные изъяты> куб.м. Актом снятия показаний от 

<

Дата> исполнителем услуг зафиксированы показания прибора учета ХВС – 

<

данные изъяты>. Данные показания приняты к расчету и учтены показания по ХВС за 

<

данные изъяты> куб.м. ТСЖ «Пензенская-4» при проведении перерасчета на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., за холодное водоснабжение и на 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за канализацию должно было учесть при проведении перерасчета и произвести начисления из расчета 

<

данные изъяты> куб.м. Период за какой был произведен перерасчет не указан. В силу норм действующего законодательства у потребителя отсутствует обязанность в подтверждении передачи показаний приборов учета. При этом у исполнителя существуют несколько обязанностей: ежемесячно указывать в платежном документе показания индивидуальных приборов учета в квартире истца, по предоставлению возможности ознакомиться со сведениями о показаниях приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях индивидуальных, приборов учета в течение не менее 

<

данные изъяты> лет; по осуществлению не реже 

<

данные изъяты> раза в 

<

данные изъяты> месяцев мероприятий снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверку состояния таких приборов учета; по уведомлению потребителей не реже 

<

данные изъяты> раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю. ТСЖ «Пензенская-4» возложенные обязанности не выполнило, о чем свидетельствуют квитанции (по холодному водоснабжению) за 

<

Дата>. предыдущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. – текущие показания 

<

данные изъяты> куб.м., за 

<

Дата>. предыдущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. – текущие показания 

<

данные изъяты> куб.м., за 

<

Дата>. предыдущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. – текущие показания 

<

данные изъяты> куб.м., за 

<

Дата>. предыдущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. – текущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. за 

<

Дата>. текущие показания 

<

данные изъяты> куб.м. Истец полагает, что общее потребление холодной воды за период с ввода счетчика в эксплуатацию составил 

<

данные изъяты> куб.м. Исходя из этих показаний начисление платы за холодное водоснабжение не должно превышать 

<

данные изъяты> руб., за водоотведение 

<

данные изъяты> руб. Актом осмотра электроустановки от 

<

Дата>. на указанную дату показания по электроэнергии составили 

<

данные изъяты> кВт/ч. Полагает, что общее потребление составило 

<

данные изъяты> кВт/ч. Исходя из этих показаний начисление платы за электроэнергию не должно превышать 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Госпошлина и юридические услуги в квитанциях за 

<

Дата>. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., 

<

Дата>. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., не подлежат включению в квитанции на оплату ЖКУ. Поскольку в случае удовлетворения иска судом данные расходы не должны засчитываться в счет оплаты ЖКУ и при оплате должны быть учтены, как отдельный платеж. Полагают, что на основании ст. 333 ГК РФ предъявление к оплате неустойки, пени на сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., является необоснованно завышенным требованием и явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и подлежит уменьшению на основании заявления должника о таком уменьшении. Пояснения относительно порядка начисления пени и примененных при исчислении сроках возникновения задолженности, суммах долга, размере процентов ответчиком не представлено. С учетом того, что требования ФИО1 не выполнены ТСЖ, заявления истца ответчик проигнорировал, перерасчет исходя из фактического потребления коммунальных услуг не произвел, рассрочку истцу для уплаты задолженности не предоставил, не исключил из предъявленной к оплате суммы незаконно начисленную сумму задолженности по требованию истца, не исполнив возложенную законом обязанность, в результате чего истцу причинен моральный 

№ 2-3485/2017

вред. На основании изложенного истец просил признать действия ответчика по начислению платы за холодное водоснабжение, канализацию ХВС, электроснабжение, произведенные исходя из норматива потребления из расчета количества пяти проживающих человек незаконным и не проведением проверки и снятии показаний приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения в связи не передачей показаний по истечении 6 месяцев подряд. Признать права потребителя нарушенными бездействием ТСЖ «Пензенская-4» в связи с не произведением перерасчета, признать права потребителя нарушенными бездействием ТСЖ «Пензенская-4» в связи с непредставлением рассрочки на оплату ЖКУ, обязать ТСЖ «Пензенская-4» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение, канализацию ХВС исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в объеме 

<

данные изъяты> куб.м., обязать ТСЖ «Пензенская-4» произвести перерасчет коммунальных платежей за электроснабжение исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в объеме 

<

данные изъяты> кВт/ч. Исключить из предъявляемых к оплате сумм платежи, указанные отдельными строками в квитанции за 

<

Дата>. по статьям «Госпошлина и юридические услуги» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить, дав пояснения аналогичные содержанию уточненного иска.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании в равных долях с ФИО4 задолженности в пользу ТСЖ «Пензенская-4» за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. В настоящее время истцу производятся начисления соответствующих коммунальных услуг из расчета на двоих человек. Относительно требования истца о признании прав потребителя нарушенными бездействием ТСЖ «Пензенская-4» в связи с непроведением перерасчета, непредоставлением рассрочки на оплату ЖКУ, полагает действующее жилищное законодательство не предусматривает обязанности предоставления рассрочки по оплате ЖКУ на всю сумму задолженности. Предложенный истцом график погашения задолженности истцом в размере 

<

данные изъяты> руб. в месяц не отвечает интересам ответчика, т.к. последний должен производить оплату за поставленные коммунальные ресурсы энергоснабжающим организациям. По заявлению истца от 

<

Дата>. о перерасчете в связи с отсутствием истца в период 

<

Дата>. по 

<

Дата>. был сделан соответствующий перерасчет в 

<

Дата>. По доводам истца об обязании произвести перерасчет исходя из показаний приборов учета, пояснил, что ФИО1 не предоставлялись в ТСЖ данные показателей приборов учета. По поводу исключения из предъявляемых к оплате сумм указанные отдельными строками в квитанции по статьям «Госпошлина и юридические услуги» взыскиваются на основании протокола решения общего собрания, проводимого в форме заочного голосования от 

<

Дата>г., который в настоящее время не оспорен. Относительно требований истца об исключении из расчета задолженности пени в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп., пояснил, что истец с заявлением подобного рода не обращалась, однако взыскание пени предусмотрено действующим законодательством. Касаемо требований о предоставлении рассрочки по оплате суммы долга, указал, что в силу действующего законодательства рассрочка предоставляется только за коммунальную услугу, размер платы которой повысился 

№ 2-3485/2017

на 25%. Однако ФИО1 обращалась с заявлением о рассрочке оплаты за все коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в чем ей было отказано т.к. размер платы в сумме 

<

данные изъяты> руб. в месяц, что не удовлетворяет интересам исполнителя, пояснил, что это право ТСЖ, а не обязанность. Относительно требований о компенсации морального вреда, полагает их необоснованными. На основании изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 544 ГК РФ В соответствии Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела установлено, и сторонами не оспаривается, что истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>

ТСЖ «Пензенская-4» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Основным видом деятельности ТСЖ «Пензенская-4» является: управление эксплуатацией жилого фонда.

№ 2-3485/2017

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1, и временно Г.

Вместе с тем из представленных истцом квитанций выставленных управляющей компанией к оплате количество проживающих указано 5 человек. 

Квартира истца оборудована приборами учета, о чем представлено свидетельство о приемке счетчика воды, поверенного 

<

Дата>. (л.д. 10), электросчетчиком, что следует из акта осмотра электроустановки потребителя (л.д. 12). Однако начисления за содержание жилья и ЖКУ управляющей компанией осуществляется по нормативам.

При этом доводом представителя ответчика указано на непредставление истцом данных прибора учета своевременно для начислений, однако пп. «в» п.34 Постановление Правительства РФ от 

<

Дата> N 354 (ред. от 

<

Дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), предусматривающий обязанность потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю, утратил силу с 

<

Дата>г. - Постановление Правительства РФ от 

<

Дата> N 344;

Согласно п.п. «ж» п. 31 Правил исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;

В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

П.п. «з» указывает на обязанность исполнителя уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу; применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 настоящих Правил; п.п. «е1» осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);

П. 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа 

№ 2-3485/2017

месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

П. 70 Правил указывает, что в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, в случае, установленном абзацем вторым пункта 40 настоящих Правил плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

П. 84 Правил гласит, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

С учетом изложенных норм права суд полагает необоснованными доводы ответчика о начислении истцу к оплате ЖКУ по тарифам в связи с непредоставлением последней показаний приборов учета в управляющую компанию. Поскольку в силу указанных положений «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в действующей редакции, указанная обязанность на собственника жилого помещения не возложена, тогда как напротив свои обязанности по уведомлению потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу; применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 настоящих Правил; осуществлении не реже 1 раза в 6 месяцев снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета), ответчик не исполняет, доказательств обратного суду не представлено. Исходя из чего суд делает вывод о признании действий ТСЖ «Пензенская-4» по начислению холодного водоснабжения, канализации ХВС, электроснабжения произведенных исходя из норматива потребления и не проведении проверки и снятии показаний приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения в связи с не передачей показаний по истечении 

<

данные изъяты> месяцев подряд, незаконными. Кроме того, указание в квитанциях выставленных к оплате ФИО1 о количестве проживающих в жилом помещении человек от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> также незаконным.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлениями о производстве перерасчета о чем представлены заявления от 

<

Дата>. (л.д. 13), от 

<

Дата>. (л.д. 14), от 

<

Дата>. (л.д. 20). Однако ответчиком ответа на указанные заявления 

№ 2-3485/2017

истцу не направлялось, перерасчет начислений не производился. Исходя из чего суд полагает обоснованными исковые требования истца о признании прав истца, как потребителя коммунальных услуг нарушенными, в связи с неосуществлением ответчиком каких-либо действий по обращению истца ФИО1 

При этом суд полагает подлежащими частичному удовлетворению требования истца об обязании ТСЖ «Пензенская-4» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение, канализацию ХВС за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. исходя из показаний прибора учета. Обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за электроснабжение исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. Поскольку задолженность за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. за содержание и ремонт жилья, электроснабжение МОП, отопление в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., взыскана в равных долях с ФИО1, З.., З. решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата>г., вступившим в законную силу.

Кроме того, указанным решением суда в равных долях с ФИО1, З. в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты> взыскана задолженность за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата> за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп., с ФИО1 за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, в квитанции за 

<

Дата>. произведены начисления по строке «Госпошлина и юридические услуги» в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 58). При этом представитель ответчика в обоснование законности выставленных начислений по указанной статье ссылается на протокол решения общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 

<

Дата>г.

Однако исследовав указанный протокол вопросом повестки дня 

<

№> которого являлось решение о взыскании оплаты за юридические услуги с должников по оплате ЖКУ (сам должник оплачивает вышеуказанные услуги), не следует, каким образом следует производить оплату указанных расходов должникам.

В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Вместе с тем, доводы ответчика о законности указанных начислений, основаны на неверном толковании нормы права, поскольку в данном случае исполнитель коммунальных услуг вправе претендовать на возмещение понесенных расходов на основании общих правил ГК РФ, а именно о возмещении убытков: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, в частности расходов, произведенных для восстановления нарушенного права (ст. 15 ГК РФ).

№ 2-3485/2017

В связи с чем требование истца об исключении из предъявляемых к оплате сумм платежи, указанные отдельными строками в квитанции за 

<

Дата>. по статьям «Госпошлина и юридические услуги» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования об исключении из суммы задолженности по оплате пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в исковом заявлении заявлено требование об исключении начисленных пени за несвоевременную оплату содержания жилья и ЖКУ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Согласно п.38. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

В данном случае предметом спора является законность начисления пени, а не взыскание задолженности за ЖКУ и пени, в связи с чем суд полагает начисление пени ФИО1 в связи с несвоевременной оплатой ЖКУ и содержания жилья правомерным исходя из чего оснований для исключения из начисленной к оплате суммы пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., суд не усматривает.

Рассматривая заявленные требования истца о компенсации морального вреда, суд учитывает, что согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю нарушениями изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

№ 2-3485/2017

На основании ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств, степени вины причинителя вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет право на компенсацию морального вреда, который, безусловно, был ей причинен, поскольку она была лишена права на начисления и оплату ЖКУ и содержания жилья в установленном законом порядке, что не могло не причинить истцу нравственных переживаний. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию причиненного истцу морального вреда, которую суд оценивает в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать действия ТСЖ «Пернзенская-4» по начислению платы за холодное водоснабжение, канализацию ХВС, электроснабжение произведенные из норматива потребления из расчета количества пяти проживающих человек, а также не проведением проверки и снятии показаний приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения в связи не передачей показаний по истечении 

<

данные изъяты> месяцев подряд, незаконными.

Признать права потребителя нарушенными бездействиями ТСЖ «Пензенская-4» в связи с непроизведением перерасчета.

Обязать ТСЖ «Пензенская-4» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение, канализацию ХВС исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>., за электроснабжение исходя из показаний приборов учета за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>

Исключить из предъявляемых к оплате сумм, платежи указанные отдельными строками в квитанции за 

<

Дата>. по статьям «Госпошлина и юридические услуги» в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ТСЖ «Пензенская-4» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья