№ 2-778/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третьи лица: ДНТ «Донское», о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Между ФИО2, матерью истца, и ФИО3 ... г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., № ... садоводческое товарищество ... участок № ..., принадлежащего продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № ..., цена договора составил 7000 руб.

Договор купли-продажи земельного участка № ... не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в связи со смертью продавца ФИО3, умершего ... г., согласно сведениям отдела архивной работы Управления ЗАГС Ростовской области.

ФИО2 являлась членом ДНТ «Донское», с 2003 года по 2017 год, оплачивала членские и целевые сборы, обрабатывала принадлежащий ей земельный участок № ....

... г. мать истца ФИО2 умерла, о чём в Городском отделе ЗАГС г. Ростова на Дону составлена запись акта о смерти № ....

Истец является единственным наследником ФИО2, что подтверждается свидетельством о принятии наследства.

Просил признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО3, состоявшимся.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 600 кв. м, кадастровый № ... расположенный по адресу: ..., № ... садоводческое товарищество ... участок № ....

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

КИЗО Администрации Аксайского района, явку своего представителя не обеспечило, представило отзыв, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

ДНТ «Донское» извещенное о месте и времени судебного заседания явку представителя не обеспечило об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения присутствующего счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество ...», участок № ..., принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № ..., выданного Комитетом по земельным ресурсам Аксайского района, регистрационная запись № ... от ... г.. Цена договора составила 7000 руб.

ФИО3 умер ... г., о чем была составлена запись акта от ... г. № .... Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора купли-продажи земельного участка, между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме: денежные средства переданы представителю продавца по доверенности ФИО3

Претензий друг к другу стороны не имели.

ФИО2 являлась членом ДНД «Донское», с 2003 года по 2017 год, оплачивала членские и целевые сборы, обрабатывала принадлежащий ей земельный участок № ..., что подтверждается представленной членской книжкой и справкой ДНТ «Донское».

... г. ФИО2 умерла.

Сын умершей – ФИО1. Вступил в наследство после смерти матери, ... г. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В силуст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законном выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и.т.п.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с требованиями ст.1155 ГК РФ суд может признать наследника принявшим наследство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и признании за истцом прав собственности на имущество наследодателя. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ... г., заключенный между ФИО2 и ФИО3, состоявшимся.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 600 кв. м, кадастровый № ... расположенный по адресу: ..., № ... садоводческое товарищество ...», участок № ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года.

Судья: И.В. Сломова