Дело № 2-2905/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Хамаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 08АА0343178 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 45,8 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, в частности демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней площадь кухни увеличивается; утеплена и остеклена лоджия, переустроена в помещение – кабинет; демонтаж шкафа в коридоре. Согласно техническому паспорту от 04.09.2023 в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась и составляет 52,9 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель Калмыцкого отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК, ООО «УК Элиста», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты> от 19.05.2021, выпиской из ЕГРН от 19.05.2021. 

Как видно из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 04.09.2023, в квартире: произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней площадь кухни увеличивается; утеплена и остеклена лоджия, переустроена в помещение – кабинет; произведен демонтаж шкафа в коридоре. В результате произведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры доведена до 52,9 кв.м., жилая площадь – до 21,7 кв.м. 

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному выше адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней площадь кухни увеличивается; утеплена и остеклена лоджия, переустроена в помещение – кабинет; произведен демонтаж шкафа в коридоре, общая площадь квартиры доведена до 52,9 кв.м., жилая площадь – 21,7 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова