Дело № 2-911-2019

Уникальный идентификатор дела №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 июня 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми –Калашниковой Е.С., 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Требования истца мотивированы тем, что (дата) между ОАО АКБ «РОСБАНК»(Кредитор, Залогодержатель) и ФИО3, ФИО4 (Заёмщики, Залогодатели) был заключен Кредитный договор № №... для приобретения квартиры в личную собственность Заемщиков. В соответствии с условиями заключенного договора ОАО АКБ «РОСБАНК» предоставило Заемщикам кредит в размере 1000 000,00 рублей. Предоставление кредита осуществлялось в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО3 не позднее 3 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру к Заемщику в УФРС по Пермскому краю и предоставлении закладной Банку (пункт 2.1.Кредитного договора).Процентная ставка за пользование предоставленным кредитом была установлена в размере 12,35 % годовых. В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора проценты по кредиту начисляются Банком ежедневно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, учитываемой на ссудном счете Заемщика на начало каждого операционного дня. Срок возврата кредита, предоставленного в рамках договора - (дата) года. П.п. 3.3.4., 3.3.5. Кредитного договора предусматривают, что ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов Заемщики обязаны производить не позднее 15 числа каждого календарного месяца в сумме 11 255,83 рублей 83 копейки. Ежемесячный платеж с (дата). составил 6 824,87 рублей, в связи с частичным погашением долга. В силу закона об ипотеке, а также в соответствии с условиями Кредитного договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики передали в залог Банку квартиру, находящуюся по адресу: 

<

АДРЕС>. (дата) Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) - ОАО АКБ «РОСБАНК» реорганизовано в Публичное акционерное общество - ПАО РОСБАНК, которое является полным универсальным правопреемником ОАО «РОСБАНК».В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 «Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Во исполнение указанного положения с целью определения рыночной стоимости предмета залога на момент рассмотрения дела в суде Банком получен отчет 

<

.....> об оценке квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, находящейся в залоге у Банка. Согласно данному отчету рыночная стоимость квартиры на дату оценки (дата) составляет 1 825 115 рублей. Таким образом, начальная продажная цена, с которой начинаются торги, составляет 1 460 412 рублей 00 копеек. Банк надлежащим образом исполнил условия Кредитного договора и перечислил (дата) Заемщику общую сумму в размере 1 000 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету Заемщика ФИО3. В нарушение принятых на себя обязательств Ответчики надлежащим образом не исполняют условия Кредитного договора. Так, в нарушение п. 4.1. Кредитного договора Ответчики допустили нарушение графика погашения кредита по возврату основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом. Просроченная задолженность образовалась с (дата) и на день составления ((дата).) иска составляет 144 дня, что превышает трехмесячный срок, установленный ФЗ «Об ипотеке». Последнее поступление на счет было произведено Ответчиками (дата) в размере 5518,00 рублей, более платежи в счет погашения долга не вносились. Ввиду существенного нарушения условий Кредитного договора, выразившегося в неисполнении обязательств по возврату сумм основного долга и начисленных основных процентов, Банк в соответствии со статьей 4.4.1 Кредитного договора воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов. Руководствуясь и. 4.4.1. Кредитного договора Банк (дата) направил Ответчику ФИО3 письмо с предложением расторгнуть кредитный договор и досрочном истребовании кредита, в соответствии с которым вся задолженность по Кредитному договору подлежала погашению в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента отправки требования, но не позднее (дата).Аналогичное письмо (дата) было направлено Ответчику ФИО4.В связи с тем, что Ответчики не производят погашение задолженности перед ПАО РОСБАНК по состоянию на (дата) общая сумма задолженности составила 432 779 рублей 74 копейки, из них:413 665,33 рублей - задолженность по основному долгу,19 114,41 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом. В силу положений кредитного договора и ст. 811 ГК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по договору влечет досрочное расторжение договора и взыскание с ответчика суммы займа, процентов на эту сумму, предусмотренных договором и пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.В силу ст.809 п. 2 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты (на сумму займа) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии с п.3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих средств на банковский счет. Следовательно, при вынесении судом решения в пользу ПАО РОСБАНК о взыскании кредитной задолженности и процентов по Кредитному договору указанные обстоятельства будут считаться прекращенными в момент возврата Ответчиками Истцу денежных средств. В случае неисполнения решения суда Кредитный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, поэтому на сумму займа подлежат начислению проценты до дня фактического исполнения решения суда (ст. 809 п.1 ГК РФ). Таким образом, до полного исполнения условий Кредитного договора, связанных с возвратом денежных средств, подлежат начислению проценты исходя из суммы основного долга 413 665,33 рублей по ставке 12,35 % годовых, начиная с (дата) по день вступления судебного решения в законную силу. Истец просит расторгнуть кредитный договор № №... от (дата), заключенный между ПАО РОСБАНК и Ответчиками ФИО3 и ФИО4; взыскать в солидарном порядке с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК задолженность по Кредитному договору по состоянию на (дата) в размере 432 779 рублей 74 копейки, из которых:413 665,33 рублей - задолженность по основному долгу,19 114,41 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; взыскать в солидарном порядке с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК проценты по Кредитному договору, исходя из суммы основного долга 413 665,33 рублей по ставке 12,35 % годовых, начиная с (дата) по день вступления судебного решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащую на праве общей совместной собственности Ответчикам ФИО3 и ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

АДРЕС>, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 80 % от рыночной стоимости в размере 1 460 412 рублей 00 копеек; взыскать с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК судебные расходы в сумме 13 527 рублей 80 копеек, состоящие из оплаченной государственной пошлины.

Впоследствии исковые требования уточнены, в обоснование которых истец указывает, что Ответчиками после подачи искового заявления в счет погашения кредитной задолженности внесены денежные средства в следующие сроки и размере:(дата) в размере 10 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата). в размере 1 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 6 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 6 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 15 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде).В связи с чем, по состоянию на (дата). общая сумма задолженности составляет 414 942,40 рублей, из них:398 067,86 рублей - задолженность по основному долгу,16 874,54 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом. Истец просит расторгнуть кредитный договор № №... от (дата), заключенный между ПАО РОСБАНК и Ответчиками ФИО3 и ФИО4; взыскать в солидарном порядке с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) в размере414 942,40 рублей, из них: 398 067,86 рублей - задолженность по основному долгу, 16 874,54 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом; взыскать в солидарном порядке с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК проценты по Кредитному договору, исходя из суммы основного долга 398 067,86 рублей по ставке 12,35 % годовых, начиная с (дата). по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащую на праве общей совместной собственности Ответчикам ФИО3 и ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

АДРЕС>, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 80 % от рыночной стоимости в размере 1 460 412 рублей 00 копеек; взыскать с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК судебные расходы в сумме 13 527 рублей 80 копеек, состоящие из оплаченной государственной пошлины.

Представитель истца - ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, Банк извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. При подаче иска в суд заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом заявленных уточнений в части задолженности по основному долгу по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога признал, о чем судом отобрана соответствующая подписка в разъяснении правовых последствий признания иска. Расписка приобщена к материалам дела. Дополнительно суду пояснил, что в квартире, которая является объектом залога, проживает он с супругой и тремя несовершеннолетними детьми. Данная квартира является их единственным жильем. Задолженность по возврату кредита возникла вследствие сложного материального положения, семья является малоимущей, многодетной. Первоначальный взнос в размере 850 000 рублей были уплачены ФИО3 наличными Продавцу квартиры по договору купли-продажи квартиры в счет ее стоимости. На погашение кредита были направлены средства материнского капитала в размере 408 960 рублей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации: (дата), причины неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений относительно исковых требований не представила. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, заключение помощника прокурора Калашниковой Е.С., полагавшей исковые требования с учетом уточненных исковых требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положением части 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (дата) Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) - ОАО АКБ «РОСБАНК» реорганизовано в Публичное акционерное общество - ПАО РОСБАНК, которое является полным универсальным правопреемником ОАО «РОСБАНК», что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ (л.д.34).

На основании заявления –анкеты ФИО3 и ФИО4 от (дата) года(л.д.16-17), между ОАО АКБ «РОСБАНК»(Кредитор, Залогодержатель) и ФИО3, ФИО4 (Заёмщики, Залогодатели), выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен Кредитный договор № №... от (дата) года, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам денежные средства (кредит) в размере 1 000 000,00 российских рублей сроком на 

<

.....> календарных месяца, считая с даты предоставления кредита, а Заемщики осуществляют возврат Кредита и уплачивают проценты, начисленные на Кредит в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставлен Заемщикам для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной на 

<

.....> этаже 

<

.....>-этажного жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, состоящей из 

<

.....> жилых комнат, имеющей общую площадь 

<

.....> кв.м., жилая площадь 

<

.....> кв. м., за цену равную 1 850 000,00 российских рублей в общую совместную собственность Заемщиков ФИО3 и ФИО4.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору являлся залог квартиры, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации ипотеки Квартиры возникает ипотека как обременение Квартиры в пользу Кредитора (п.1.4.кредитного договора).

Государственная регистрация перехода права собственности, влекущей возникновение ипотеки в силу закона, явилась основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. С момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Кредитора возникли все предусмотренные действующим законодательством права залогодержателя.

В соответствии с п.1.5. кредитного договора, все действия, связанные с исполнением настоящего договора, от имени Заемщика совершает уполномоченный на то на основании настоящего договора гражданин РФ ФИО3, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный». В этой связи:счета, предусмотренные настоящим договором и упоминаемые далее как «счета Заемщика», открываются на имя Уполномоченного; распоряжения, заявления и операции по вышеуказанным счетам совершаемые Заемщиком и упоминаемые далее как «распоряжения, заявления и операции Заемщика», оформляются и осуществляются уполномоченным от имени Заемщика; вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора (заявления, уведомления, извещения, заявления-обязательства, требования, письма и т.д.) ведется Уполномоченным от имени Заемщика, а Кредитором - на имя Уполномоченного; все права и обязанности по сделкам, совершенным Уполномоченным, возникают непосредственно у Заемщика. В случае невозможности исполнения Уполномоченным своих обязательств по настоящему договору указанные обязательства исполняются ФИО4.

Разделом 2 кредитного договора определен порядок предоставления кредита, согласно которому кредит предоставляется Заемщику, как в наличной форме (путем выдачи денежных средств через кассу Кредитора), так и в безналичной форме (путем перечисления всей суммы Кредита на счет Заемщика, номер которого указан в заявлении Заемщика о выдаче Кредита, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты предоставления Кредитору копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, подтверждающий предоставление в указанный орган закладной и соответствующих документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, ипотеки Квартиры в пользу Кредитора, заключения Заемщиком Договора страхования, предусмотренного п. 4.1.7 настоящего договора, а также уплаты Заемщиком сбора (комиссии) за предоставление кредита в размере 0,5% от суммы Кредита, указанной в п.1.1. настоящего договора, но не менее 10 000,00 российских рублей. Датой фактического предоставления кредита является день выдачи Заемщику наличных денежных средств в размере суммы кредита через кассу Кредитора либо перечисления Кредитором денежных средств в размере суммы кредита на счет Заемщика. Кредитор после подписания настоящего договора открывает Заемщику счет по учету средств предоставленного кредита, а также счет по учету просроченной задолженности по представленному кредиту при ее возникновении, на котором отражается остаток суммы кредита, подлежащий возврату.

Определение суммы принимаемого к учету кредита ведется с точностью до 01/100 (Одной сотой) рубля, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период промежуточных округлений не допускается.

В разделе 3 кредитного договора сторонами согласован порядок пользования кредитом и его возврата, а именно, за полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,35 % годовых.

Проценты на кредит начисляются Кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой Кредитором на ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1 настоящего договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является каждый месячный период, считая с шестнадцатого числа каждого предыдущего месяца по пятнадцатое число текущего календарного месяца (обе даты включительно) в пределах срока действия настоящего договора, установленного пунктом 1.1. Договора. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается пятнадцатого числа, следующего за днем выдачи Кредита.

Базой для начисления процентов по Кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке, определенном в подпунктах пункта 3.3. кредитного договора. 

В день подписания настоящего договора Заемщик предоставляет в банк, в котором открыт счет Заемщика распоряжение о ежемесячном перечислении в течение всего срока действия настоящего договора денежных средств со счета Заемщика в пользу Кредитора в счет исполнения денежных обязательств по настоящему договору.

В случае если счет Заемщика открыт у Кредитора - обязательства Заемщика по оплате соответствующего ежемесячного платежа стороны согласились считать исполненными при наличии по состоянию на указанную в п. 3.3.3 настоящего договора дату на счете Заемщика денежных средств, достаточных для погашения задолженности Заемщика, и при наличии у Кредитора возможности их списания.

Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, Заемщик производит в срок не позднее последнего дня каждого Процентного периода.

Первый платеж Заемщика, подлежащий внесению в последний день первого процентного периода, включает в себя только начисленные проценты за первый процентный период.

В последующие 

<

.....> месяцев Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа, определяемого по формуле, указанной в п.3.3.5. кредитного договора.

Размер ежемесячного платежа, рассчитанный по формуле на дату подписания настоящего договора, составляет 11 255,83 российских рублей 83 копейки.

Последний платеж Заемщика по возврату Кредита и уплате процентов подлежит внесению в течение месячного периода времени, считая с даты, отстоящей от даты предоставления Кредита ровно на 

<

.....> календарный месяц. Сроком окончательного и полного возврата кредита и уплаты процентов является дата, отстоящая от даты предоставления кредита ровно на 

<

.....> календарных месяца.

При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

При наличии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком по настоящему договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором.

В п.3.3.11. кредитного договора установлена очередность погашения требований Кредитора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по Договору.

Разделом 4 кредитного договора определены права и обязанности Заемщиков и Кредитора.

Ответственность сторон по кредитному договору предусмотрена в разделе 5 кредитного договора.

Так, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору Заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Возвратом Кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим договором считается возврат суммы Кредита и начисленных процентов на него за весь срок пользования Кредитом, а также уплата сумм штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором.

Кредитный договор вступил в силу с даты его подписания сторонами, и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.

До подписания кредитного договора и предоставления кредита, Кредитором Заемщику были предоставлены информационные расчеты всех планируемых ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов, исходя из условий кредитного договора.

С условиями кредитного договора Заемщики ознакомились, согласились, проставлением своей подписи на каждой странице кредитного договора ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что условия кредитного договора полностью соответствуют их интересам, обязались их соблюдать.

Как следует из материалов дела, (дата) года Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 1 000 000 рублей путем перечисления суммы кредита на №..., открытый Заемщику ФИО3 у Кредитора. 

Факт зачисления денежных средств на счет ФИО3 подтверждается выпиской из лицевого счета № №... за период с (дата) года по (дата) года(л.д.46-51, 52).

Таким образом, со стороны Банка как Кредитора обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме. 

На основании заявления ФИО3 от (дата) года о досрочном погашении задолженности за счет бюджетных средств (средств материнского (семейного) капитала), распоряжением ООПРП ОО «Прикамский» Приволжского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» сумма средств материнского (семейного) капитала в размере 394 668,67 рублей направлена на досрочное погашение задолженности по кредиту в указанном порядке (л.д.13).

Заемщики обязались возвратить полученную сумму кредита и уплатить на нее проценты в соответствии с графиком погашения кредита, который является приложением № 1 к договору, согласно которому количество платежей составляет - 

<

.....>, ежемесячный платеж состоит из платежа по уплате процентов и платежа по возврату суммы основного долга. Из настоящего графика усматривается, что в связи с поступлением (дата) года средств материнского капитала в счет погашения кредитной задолженности по кредитному договору размер ежемесячного платежа с 

<

.....> по 

<

.....> составил 6 824,87 рублей, 

<

.....> платеж – 4 736,45 рублей, дата первого платежа – (дата) года, дата последнего платежа – (дата) года, сумма платежей по уплате начисленных на сумму основного долга процентов за пользование кредитом составляет 1 048 572 рублей (л.д.12).

Ответчики воспользовались предоставленной им суммой кредита, однако, свои обязательства по возврату основного долга и процентов за пользование кредитными средствами выполняли ненадлежащим образом, систематически нарушали порядок и сроки погашения кредита.

Факт нарушения кредитных обязательств также подтверждается выпиской из лицевого счета № №... за период с (дата) года по (дата) года (л.д.46-51, 52, 117-156).

(дата) года Банком в адрес ФИО3 путем почтового отправления направлено требование о досрочном возврате кредита в полном объеме в течение 30 календарных дней с момента отправки требования, а также уплате начисленных комиссий и пени. По состоянию на (дата) года задолженность по кредиту составляла 594 212,43 рублей. Банк в настоящем требовании уведомил Заемщика о расторжении кредитного договора по истечении установленного для возврата кредитных средств срока (л.д.42,43).

(дата) года Банком в адрес ФИО4 путем почтового отправления направлено требование о досрочном возврате кредита в полном объеме в течение 30 календарных дней с момента отправки требования, а также уплате начисленных комиссий и пени. По состоянию на (дата) года задолженность по кредиту составляла 602 694,40 рублей. Банк в настоящем требовании уведомил Заемщика о расторжении кредитного договора по истечении установленного для возврата кредитных средств срока (л.д.44,45).

Требование Банка Ответчиками добровольно не исполнено.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, Истец, считая свое право нарушенным, обратился с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 факт образования задолженности по кредитному договору не оспаривал, исковые требования в части задолженности по основному долгу о процентам за пользование кредитом по состоянию на (дата) года в размере 432 779 рублей признал, о чем ответчиком составлена расписка в разъяснении ему правовых последствий признания исковых требований.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что ответчиком ФИО3 в счет погашения кредитной задолженности внесены денежные средства в следующие сроки и размере: (дата). в размере 10 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата). в размере 1 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 6 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 6 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде), (дата) года в размере 15 000 рублей (списаны в счет погашения просроченных процентов и просроченной задолженности по ссуде). По состоянию на (дата). общая сумма задолженности составила 414 942,40 рублей.

Факт внесения ответчиками платежей в период рассмотрения настоящего дела истцом не оспаривается.

В материалы дела со стороны ответчиков представлены приходно-кассовые ордера о внесении платежей в счет погашения кредитной задолженности (л.д.182,183,185), со стороны истца выписки из лицевого счета за период с (дата) года по (дата) года.

В связи с чем, в связи с погашением ответчиками части задолженности по кредитному договору исковые требования уточнены, истец просит взыскать в солидарном порядке с Ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Истца ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) года в размере 414 942,40 рублей, из них: 398 067,86 рублей - задолженность по основному долгу, 16 874,54 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом.

В обоснование уточненных исковых требований истец приводит расчет задолженности по кредитному договору, из которого следует, что задолженность по основному долгу составила 398 067,86 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом составила 16 874,54 рублей.

Расчет истца судом принимается, признается верным, произведен в соответствии с условиями кредитного договора и нормами действующего законодательства, с учетом внесенных ответчиками платежей, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ч.3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с п. 16 указанного Постановления Пленума, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитными средствами согласован сторонами в разделе 3 Кредитного договора, ответчики с установленным порядком начисления процентов были ознакомлены, обязались его соблюдать.

Таким образом, требование Истца о взыскании с ответчиков как задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 16 874,54 рублей, так и процентов по кредитному договору исходя из суммы основного долга 398 067,86 рублей по ставке 12,35 % годовых, начиная с (дата). по день фактического исполнения решения суда по настоящему делу суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с образовавшейся задолженностью, согласно условиям кредитного договора, у истца возникло право требовать расторжения кредитного договора.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, Займодавец вправе потребовать расторжения настоящего договора и возврата суммы займа, начисленных, но не уплаченных процентов и суммы неустойки при существенном нарушении Заемщиком условий настоящего Договора.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, требование Банка о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитными средствами в полном объеме в установленный в требовании срок ответчиками добровольно не исполнено, частичное гашение кредитной задолженности со стороны ответчиков произведено после обращения истца с иском в суд. 

Факт нарушения Ответчиками кредитных обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Задолженность перед Банком как в установленный требованием срок, так и на день рассмотрения дела полностью не погашена. 

Таким образом, требование Банка о расторжении кредитного договора № №... от (дата) года обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога.

По условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Заемщиками ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность объекта недвижимости - квартиры, расположенной на 

<

.....> этаже 

<

.....>-этажного жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, состоящей из 

<

.....> жилых комнат, имеющей общую площадь 

<

.....> кв.м., жилая площадь 

<

.....> кв. м., за цену равную 1 850 000,00 рублей.

Залоговый объект приобретен ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, заключенного между ФИО1, ФИО2.(Продавцы) и ФИО3, ФИО4(Покупатели), с использованием собственных средств и кредитных средств предоставленных ФИО5 АКБ №РОСБАНК», в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 (л.д.18-19). Цена квартиры по договору купли-продажи от (дата) года определена сторонами в 1 850 000 рублей. Расчет между Покупателем и Продавцом произведен следующим образом: сумма 850 000 рублей уплачена Покупателем наличными Продавцу за счет собственных средств по платежному поручению № №... от (дата) года (л.д.103), окончательный расчет произведен за счет кредитных средств в размере 1 000 000 рублей. 

Договор купли-продажи квартиры от (дата) года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю в установленном Законом порядке, о чем в самом договоре произведены соответствующие отметки.

Право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную на 

<

.....> этаже 

<

.....>-этажного жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый (условный) номер №... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года (л.д.20).

В силу закона об ипотеке, в соответствии с условиями Кредитного договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики передали в залог Банку квартиру, находящуюся по адресу: 

<

АДРЕС>, о чем ФИО3 и ФИО4 составлена закладная, первоначальным залогодержателем залогового объекта является АКБ «РОСБАНК», денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке составляет 1 907 000 рублей (л.д.14-15).

Закладная содержит сведения о государственной регистрации права собственности Залогодателя-Должника на предмет ипотеки от (дата) года и сведения о государственной регистрации ипотеки от (дата) года.

С момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Кредитора возникли все предусмотренные действующим законодательством права залогодержателя.

В силу положений ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.1 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеки (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеки) одна сторона-залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст. 50 Закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Имущество, заложенное по договору об ипотеки и на которое судом обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ст. 56 Закона № 102-ФЗ).

В силу ч.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статья 54.1 (пункт 1) ГК РФ названного закона содержит уточняющие правила, при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, а именно: если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с п.4.4.5. кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Кредитором Заемщику письменного требования о досрочном возврате Кредита и уплате процентов на Кредит, Кредитор вправе обратить взыскание на Квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Судом было установлено, что ответчики свои обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора от (дата) года, исполняли ненадлежащим образом, нарушали сроки и порядок внесения платежей, требование истца о досрочном возврате кредитной задолженности не выполнили, на день рассмотрения дела судом задолженность в полном объеме ответчиками перед Банком не погашена.

Оснований для отказа Истцу в удовлетворении данного требования судом не усматривается, так как нарушение ответчиками своих обязательств крайне незначительным не является (составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества), период нарушений сроков исполнения договора на момент принятия решения судом составляет более трех месяцев.

Таким образом, у истца возникло право требовать обращения взыскания на предмет залога в соответствии с условиями кредитного договора.

Условий, при одновременном наличии которых в силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ не может быть обращено взыскание на заложенное имущество, не имеется.

Стороной истца в материалы дела представлен отчет № №... от (дата) года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, выполненный 

<

.....>, согласно заключению которого рыночная стоимость залогового объекта по состоянию на (дата) года составила 1 825 515 рублей (л.д.21-39).

Ответчик в судебном заседании признал требования истца об обращении взыскания на квартиру, не возражал об установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 %, исходя из установленной по отчету 

<

.....> рыночной стоимости объекта в размере 1 825 515 рублей. 

Таким образом, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору установлен в судебном заседании, ответчиком ФИО3 не оспаривается, оснований для отказа истцу в удовлетворении данного требования судом не усматривается.

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору в полном объеме суду на день рассмотрения дела не представлено, нарушений прав и законных интересов ответчиков не выявлено.

Суд определяет способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, устанавливает начальную продажную цену реализации заложенного имущества в размере 80%, исходя из рыночной стоимости объекта в размере 1 825 515 рублей.

В п. 1 ст. 322 ГК РФ указано, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрены договором. 

Судом установлено, что при заключении кредитного договора № №... от (дата) года ответчики ФИО3 и ФИО4 выступали в качестве солидарных заемщиков.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами законодательства, суд взыскивает задолженность по кредитному договору с ответчиков в солидарном порядке, поскольку солидарная обязанность созаёмщика прямо предусмотрена кредитным договором.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о сложном материальном положении семьи ответчиков, о том, что семья является многодетной, малоимущей, в частности: характеристика с места работы ответчика ФИО3, справка о среднедушевом доходе семьи, справки о доходах и суммах налога физического лица на ФИО3, свидетельства о рождении детей, налоговая декларация. Квартира, которая является предметом залога, является их единственным жильем.

Судом дана правовая оценка представленным ответчиком доказательствам по правилам ст. 56, 67 Гражданского кодекса РФ.

При этом суд отмечает, что ответчики не лишены возможности обратиться в суд в установленном гражданским процессуальным законом порядке с заявлением об отсрочке либо рассрочки исполнения решения суда, не утратили возможность обратиться к Банку по вопросу заключения мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта.

Установив приведенные выше обстоятельства, оценив по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд, руководствуясь положениями статей 309,310, 322, 809-811, 819, 348-350, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», последствиях нарушения заемщиком условий кредитного договора, принимая во внимание признание ответчиком ФИО3 исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточнений в заявленном размере. Делая такие выводы, суд исходит из того, что требования Банка о взыскании с ответчиков суммы кредитной задолженности являются обоснованными, расчет задолженности произведен Банком в соответствии с условиями заключенного кредитного договора и положениями действующего 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ПАО РОСБАНК при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 13 527,88 рублей, что подтверждается платежным поручением № №... от (дата) года (л.д.65).

В силу ст. 98 ГПК РФ, в совокупности с позицией Верховного Суда РФ, отраженной в п. 5 Постановления Пленума от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»,с учетом размера уточненных исковых требований, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца ПАО РОСБАНК подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 349,42 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО РОСБАНК к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № №... от (дата) года, заключенный между ПАО РОСБАНК и Ответчиками ФИО3 и ФИО4.

Взыскать в пользу Истца ПАО РОСБАНК с ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

.....>, и ФИО4, (дата) года рождения, уроженки 

<

.....>, в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) года в размере 414 942,40 рублей, из них: 398 067,86 рублей - задолженность по основному долгу, 16 874,54 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом.

Взыскать в пользу Истца ПАО РОСБАНК с ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

.....>, и ФИО4, (дата) года рождения, уроженки 

<

.....>, в солидарном порядке проценты по Кредитному договору, исходя из суммы основного долга 398 067,86 рублей по ставке 12,35 % годовых, начиная с (дата). по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Ответчикам ФИО3 и ФИО4 квартиру, расположенную на 

<

.....> этаже 

<

.....>-этажного жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый (условный) номер №..., путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 460 412 рублей.

Взыскать в пользу Истца ПАО РОСБАНК с ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

.....>, и ФИО4, (дата) года рождения, уроженки 

<

.....>, в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 349,42 рублей.

Возвратить ПАО РОСБАНК излишне уплаченную госпошлину в размере 178,38 рублей по платежному поручению № №... от (дата) года. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми. 

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 июня 2019 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-911-2019. 

Гражданское дело № 2-911-2019 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.