Дело № 2-200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Антиповой И.М., 

при секретаре Фроловой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

24 января 2017г. 

дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с 01.01.2015 года по 01.11. 2016 года в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., солидарно с ФИО1 и ФИО2 представительские расходы в сумме 

<

данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме по адресу: Шахтеров, д. 4, решением общего собрания в соответствии с Протоколом №1 от 03 августа 2005г. создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Виктория», действующее на основании Устава.

ФИО1 и ФИО2, как следует из выписки из ЕГРП от 22.11.2016г №, являются собственниками квартиры, г неположенной по 

<

адрес>.

В силу положений жилищного законодательства ответчики обязаны вносить плату за жилье, коммунальные услуги, за содержание общего имущества ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором травления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Истцом своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных слуг, однако плата не вносится. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на 01 11.2016 г. Сумма долга составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку в проводившемся общем собрании собственников помещений плата за содержание и ремонт самими собственниками не устанавливалась, применению подлежит тариф установленный органами местного самоуправления решение Совета народных депутатов Междуреченского городского округа № 151 от 23.06.2015 «Размер платы населения за жилищную услугу по содержанию и ремонту жилого помещения..."Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, однако, что жилое помещение — 

<

адрес> в г. Междуреченск принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено г:юностью. Согласно 4.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитов вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату к хилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Просят взыскать с ответчиком солидарно сумму задолженности и насчитанную пени.

Для составления искового заявления, сбор необходимых документов, предъявления искового заявления в суд, представление интересов Заказчика в ходе судебного разбирательства ТСЖ «Виктория», в лице председателя ФИО3 обратилась в Агентство правовой помощи «Альфа-Ноизе», заключив договор на возмездное оказание услуг. Цена договора составляет 

<

данные изъяты>, которые также просят взыскать с ответчиков.

В судебное заседание законный представитель истца председатель ТСЖ «Виктория» ФИО4 действующая на основании доверенности от 28.11.2016г., на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен с тем, что имеет задолженность, с ее размером, но считает, что сумма оплаты вознаграждения представителю истца завышена, просит ее уменьшить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка (л.д.52). Сведений о том, что неявка произошла по уважительной причине, а также ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Часть 3 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств, не может рассматриваться, как противодействие правильному и быстрому рассмотрению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Исходя из положений части 2 статьи 56, статей 148, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для дела, и устанавливает правоотношения сторон. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со статьей 210 ГК РФ (Бремя содержания имущества) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ или квитанция.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела: 

Решением общего собрания в соответствии с Протоколом №1 от 03 августа 2005г. создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Виктория» (л.д.6). Согласно Устава и свидетельства Товарищество собственников недвижимости «Виктория» является юридическим лицом и постановлено на учет в налоговом органе 14.12.2012г. (л.д. 7-22,23). Согласно п. 7.5 Устава члены ТСЖ должны производить через расчетный центр ТСЖ оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.15). 

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения, квартиры, общая площадь 53 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.12.2012г., дата регистрации права от 11.12.2012г., как следует из выписки из ЕГРП от 22.11.2016г № (л.д. 32).

Согласно расчету истца, (л.д.24) сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по 

<

адрес>, с учетом произведенных оплат, составляет на 01.11.2016г. - 

<

данные изъяты>. Каких-либо состоятельных возражений относительно данного расчета ответчика суду не представлено.

16.11.2016 г. ТСЖ «Виктория» направило в адрес ФИО1, ФИО2 уведомление в которой доведено до сведения, что имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 25). Задолженность в полном размере до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, суд считает взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Виктория» суммы задолженности за период с января 2016года по 01.11.2016года в размере 

<

данные изъяты>. солидарно.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст.94 ГПК РФ относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Как следует из материалов дела, истец ТСЖ «Виктория» обратилось за юридической помощью, в связи с чем в соответствии с договором без № от 21.11.2016года на возмездное оказание юридических услуг Агентство правовой помощи «Альфа-Ноизе» было оплачено вознаграждение за оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.34,35). Согласно представленным документам консультацию, подготовку документов и направление материалов в суд, представительство интересов истца в суде, осуществляла ФИО4 в соответствии с договором о безвозмезном оказании услуг от 28.11.2016г. заключенный между Агентством правовой помощи «Альфа-Ноизе» в лице директора З.и ФИО4 (л.д. 36,37), и доверенности от 28.11.2016года выданной Венерцево й О.А. председателем ТСЖ «Виктория». 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 381-О-О,от 23 марта 2011 года № 361-О-О, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законов правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть первая статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными, в силу конкретных обстоятельств дела. В части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшить его произвольно. 

Сумма вознаграждения, в частности, зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, обусловлена достижением юридически значимого для доверителя результата, должна соотноситься со средним уровнем оплаты аналогичных услуг. Неразумными, при этом, могут быть сочтены расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела. Законом не ограничен размер вознаграждения представителя за оказываемые услуги, однако его соразмерность оказываемым услугам определяет суд. 

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании понесенных расходов по оплате юридических услуг подлежат частичному удовлетворению.

С учетом принципа разумности, значимости представителя для рассмотрения требований, количества судебных заседаний степени и занятости представителя в судебном разбирательстве (одно судебное заседание), сложности дела и объема произведенной представителем работы (в том числе подготовка иска), суд, на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг частично в размере 6 000 руб.

На сновании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 917 руб., согласно платежному поручению № от 21.11.2016г. (л.д.5). 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 57 230 рублей 64 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись И.М. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 г.

Судья подпись И.М. Антипова

Копия верна Судья: И.М. Антипова