№ 2-1156/2017

Решение

 по 23.06.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов представителя, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов представителя, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

номер> является собственником нежилого помещения 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, литер А. На основании протокола общего собрания собственников помещений в жилом доме по указанному адресу от 

<

дата> ООО ПКФ «КонсалтингПроф» осуществляет управление домом. За период с 

<

дата> за ответчиком образовалась задолженность в размере 52333,33 руб., в том числе пени в сумме 9099,69 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищные услуги в сумме 43233,64 руб., пени в размере 9099,33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ПКФ «КонсалтингПроф» 

<

ФИО>3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно возражениям просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления « жилищного » кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, была избрана обслуживающая организация – ООО ПКФ «КонсалтингПроф». 

<

ФИО>2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, литер строения А, помещение 86, общей площадью 67,5 кв.м., на основании договора об участии в долевом строительстве 

<

номер> от 

<

дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 

<

номер> от 

<

дата> Администрации 

<

адрес>, дополнительного соглашения от 

<

дата>, акта приема-передачи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

номер>. 

В период с 

<

дата> собственником ФИО2 не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период за ответчиком образовалась задолженность в сумме 43233,64 руб., пени в размере 9099,69 руб., о чем истцом представлен расчет. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. 

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представила. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 43233,64 руб., пени в размере 9099,69 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, « за » исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1770 руб. 

Также, в силу ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., при этом суд принимает во внимание характер и сложность рассматриваемого дела. При этом суд находит доводы ответчика о том, что фактически представитель истца получил за свои услуги по расходно-приходному ордеру 2610 руб., в связи с чем он может просить взыскать только 2610 руб., несостоятельным, поскольку разница между 2610 руб. и 3000 руб. составила обязательные налоги и платежи, которые подлежат вычету из размера дохода и уплате в соответствующие бюджеты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов представителя, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ПКФ «КонсалтингПроф» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 43233,64 руб., пени в размере 9099,33 руб., расходы представителя в размере 3000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 1770 руб., а всего 57102,97 руб. (пятьдесят семь тысяч сто два руб. 97 коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. 

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2017 года. 

Судья И.В. Кострыкина