Дело № 2–792/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Байрамаловой А.Н., 

при секретаре Сасовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекции ЖКХ» г. Новокузнецка, ФИО2, Администрации г. Новокузнецка о заключении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ « Дирекция ЖКХ», в котором просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ней право пользования на квартиру расположенную по адресу : ул. ..., обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что она является дочерью ...4 В спорное жилое помещение, расположенное по адресу : ул. ..., они вселились на основании поселительного талона № от _/_/_, выданного администрацией Заводского района г. Новокузнецка. Брак между ее матерью ...4 и отчимом ФИО2 расторгнут _/_/_, отчим снялся с регистрационного учета и выехал из спорной квартиры _/_/_ Ее мать в установленном законом порядке не заключила с МБУ «Дирекция ЖКХ» договор найма жилого помещения. _/_/_ ее мать ...4 умерла. В настоящее время и у нее возникла необходимость заключить договора социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ул. ....

_/_/_ она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. В спорной квартире она зарегистрирована и проживает с _/_/_ Однако в заключении с ней договора социального найма было отказано, поскольку отсутствуют документ на жилое помещение, являющийся основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма. 

Она совместно со своей матерью ...4 вселена в 3 –летнем возврате в спорную квартиру в качестве члена семьи, они совместно вели общее хозяйство, вносили плату за жилое помещение и коммунальные платежи, о наличии либо отсутствие документов на жилое помещение ей в силу малолетнего возврата не было известно. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, привлеченный определением суда (л.д. 1), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что Администрация г. Новокузнецка жилое помещение по ул. ... не предоставляла, ордер на занятие данного жилого помещения не выдавала. Спорное жилое помещение является муниципальным. С точки зрения действующего законодательства к членам семьи нанимателя истец не относится. Не представлено доказательств того, что ФИО2 либо ...4 получили согласие наймодателя на вселение в спорную квартиру истца в качестве проживающего совместно с ними члена своей семьи, как того требует ст. 70 ЖК РФ. 

Истец не доказала правомерность регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Кроме того сам ФИО2 не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку у него также отсутствовал правоустанавливающий документ, который давал права на вселение в жилое помещение - ордер. Таким образом, истец не приобрела права пользования спорной муниципальной квартирой, вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней без законных оснований. 

Ответчику ФИО2, привлеченному определением суда (л.д. 1), в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат из Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка, поскольку местожительство его неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка ФИО3 оставила рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные нормы содержали ст.ст. 52, 53, 54, 88 ЖК РСФСР.

Судом установлено, что квартира ул. ... находится в муниципальной собственности (л.д.10 оборот). Нанимателем жилого помещения – ул. ..., расположенной в ул. ... являлся ФИО2 (л.д10 оборот, 14), который вселился в данное жилое помещение на основании поселительного талона № от _/_/_, выданного администрацией Заводского района г. Новокузнецка. Кроме ФИО2 в спорную квартиру на основании поселительного талона № от _/_/_ были вселены в качестве членов семьи нанимателя супруга, ...4 (л.11), и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО1, _/_/_ года рождения (л.д.10). Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с 2001 года (л.д.10 оборот).

В _/_/_ г. брак между ФИО2 и ...4 прекращен (л.д. 8). В _/_/_ г. ФИО2 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д.10 оборот) и выехал из него добровольно, где в настоящее время проживает ФИО2 неизвестно.

Кроме того, судом установлено, что истец в _/_/_ г. вселена нанимателем ФИО2 в спорную квартиру в качестве члена его семьи. 

В период с _/_/_ г. по _/_/_ г. наниматель ФИО2, ...4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 совместно проживали, вели общее хозяйство, ФИО2 относился к ФИО1 как к своей дочери, заботился о ней, истец также относилась к ФИО2 как к своему отцу. Данные обстоятельства судом установлены из пояснений свидетелей ИИС, АВН, которые поясняли, что в _/_/_ г. ...4 и ФИО2 зарегистрировали брак. В 2001 г. приехали в г. Новокузнецк. В этом же году ФИО2 ЗСМК предоставил жилье – квартиру по адресу : ул. ..., т.к. он закончил ..., жилье предоставлено как молодому специалисту. ФИО2 вселил ФИО1, как члена своей семьи. Все вмести они проживали до _/_/_ г., жили как семья, вели общее хозяйство. ФИО2 относился к ФИО1 как к своей дочери, заботился о ней, ФИО1 также относилась к нему как к своему отцу. В _/_/_ году ФИО2 развелись. ФИО2 в _/_/_ г. снялся с регистрационного учета и выехал из спорной квартиры добровольно. Место жительство его неизвестно. В спорной квартире остались проживать истец ФИО1 и ее мать ...4 _/_/_ умерла мать истца. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире. Данным показаниям не доверять у суда оснований не имеется, так как свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей не противоречивы, напротив дополняют друг друга.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 была вселена нанимателем ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и проживала с ним одной семьей и вела с ним общее хозяйство. Совокупность перечисленных обстоятельств, дает суду возможность признать, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя ФИО2 и приобрела право пользования жилым помещением по ул. ....

Довод представителя ответчика о том, что ФИО2 не являлся нанимателем спорного жилого помещения, суд не принимает, поскольку данный довод опровергается представленными доказательствами. 

Довод представителя ответчика о том, что истец не представила доказательства правомерности регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает несостоятельным, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ бремя представления доказательств в данном случае лежит на ответчике, который считает, что истец незаконно зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истцом же представлены доказательства того, что она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Поскольку наниматель спорного жилого помещения снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и истец признан судом членом семьи нанимателя и за ней признано право пользования спорным жилым помещением, то МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, как орган местного самоуправления, уполномоченный заключать договоры социального найма жилых помещений в г. Новокузнецке, обязано заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул. .... 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, членом семьи ФИО2, являвшегося нанимателем жилого помещения по ул. ... в ул. ....

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением по ул. ....

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ФИО1, договор социального найма на жилое помещение по адресу: ул. ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2017 года.

Судья А.Н. Байрамалова