Дело № 2-92/2020

22RS0066-01-2019-003066-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» февраля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н., 

при секретаре Сазыкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКОО «СПРУТ» в интересах ФИО1 к ООО УК «Перспектива» о возложении обязанности исполнить требования запросов и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

АКОО «СПРУТ» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Барнаула в интересах ФИО1 с иском к ООО УК «Перспектива», в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда вразмере 30 00 руб. и обязать исполнить требования запроса и предоставить запрашиваемые документы (л.д.1).

В обоснование заявленного иска указано, что в производстве Железнодорожного районного суда города Барнаула находилось гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коммунальная перспектива» об возложении обязанности выдать документы, в рамках рассмотрения которого установлено, что ответчик не выполнил требования потребителя о предоставлении документов в установленный срок, не предоставил запрашиваемые документы.

В процессе рассмотрения исковые требования уточнены, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. за неисполнение претензии о предоставлении договора управления в 2-х экземплярах, обязать исполнить требования запроса о предоставлении информации в отношении ФИО1 от 11.03.2016 года, ДД.ММ.ГГГГ, 22-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-92).

-предоставить письменную информацию за период с октября 2015 года по январь 2016 года помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по электроснабжению, о суммарном объеме (количестве соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах и количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

-предоставить сведения о размере (площади) общего имущества, а также технический паспорт многоквартирного жилого 

<

адрес>;

-ознакомить с бюллетенями (решениями) собственников дома по голосованию, проводимому в октябре 2015 года, сообщить место ознакомления с данными документами;

-предоставить ключи (брелок) от шлагбаума для беспрепятственного проезда (прохода) на территорию 

<

адрес> 

<

адрес>;

-сообщить каким образом управляющая компания производит коммунальный ресурс отопление и показания приборов учета, фиксирующего объем такого ресурса (отопления);

-предоставить смету на установку и покупку шлагбаума, видеонаблюдения с оборудованием, должностной инструкцией охранника, сведения кем осуществляется охрана, наименование ЧОП, контактные данные его руководителя;

-предоставить списки жильцов дома с телефонами собственников для инициирования проведения собрания;

-предоставить сведения о сведениях общедомовых приборов учета потоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по электроснабжению, установленных на 

<

адрес> на момент передачи дома от застройщика к управляющей компании, копию акта приема-передачи;

-сообщить о размере денежных средств, накопленных на доме;

-сообщить какими способами ООО УК «Коммунальная перспектива» принимает показания индивидуальных приборов учета тепла, воды (холодной и горячей), электроснабжения;

-предоставить копии документов по разводке электропроводки, вентиляции, эектроснабжения, водоснабжения, обеспечить возможность снять копии указанных документов;

-сообщать о размере остатка денежных средств по строке содержание и текущий ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также размер общей задолженности потребителей по строке содержание и текущий ремонт, с указанием номера квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в иск опечатка-3026 года);

Обеспечить возможность осмотра общего имущества (нежилых помещений), находящихся на чердаке и подвале дома в течение 30 дней, об осмотре уведомить заявителя;

-обеспечить возможность и ознакомить с технической документацией в соответствии с действующим законодательством по состоянию на дату ознакомления с даты сдачи дома в эксплуатацию;

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

-документа (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку их реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство после ДД.ММ.ГГГГ);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, заверенные соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

-двусторонний акт состояния общего имущества при передаче многоквартирного дома от застройщика к управляющей компании, план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло,-газо-электроснабжения;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру, земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт: акты технических осмотров, журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

-сведения о наличии и типе установленных индивидуальных приборов учета в квартире №, сведения о наличии и типе индивидуального прибора учета по отоплению в квартире;

-дату и место установки (введения в эксплуатацию) индивидуальных приборов учета, дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учета, наименование организации, осуществляющей последнюю поверку прибора учета;

-установленный срок проведения очередной поверки, порядок и условия приема показаний приборов учета;

-лицензию на дом;

-документы и возможность ознакомления с документами, указанными в заявлении от 22-ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом в ознакомлении -ДД.ММ.ГГГГ и о результатах рассмотрения претензии;

-взыскать компенсацию морального вреда за неисполнение претензий в размере 10 000 руб.;

В обоснование уточненных исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком претензий от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от 22.09-ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

От ответчика поступил письменный отзыв, в котором он указывает на исполнение всех законных требований истца по вышеуказанным претензиям, просит применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8, пункта 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731. Под раскрытием информации в указанном Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2).

Пунктом 17 Стандарта установлено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

В соответствии с пунктом 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании выбрана ООО «Коммунальная Перспектива», что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО УК «Коммунальная перспектива» (после переименования ( ООО УК «Перспектива») с претензией, в которой просил в том числе:

-предоставить письменную информацию за период с октября 2015 года по январь 2016 года помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по электроснабжению, о суммарном объеме (количестве соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах 9количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

-предоставить сведения о размере (площади) общего имущества, а также технический паспорт многоквартирного жилого 

<

адрес>;

-ознакомить с бюллетенями (решениями) собственников дома по голосованию, проводимому в октябре 2015 года, сообщить место ознакомления с данными документами;

-предоставить ключи (брелок) от шлагбаума для беспрепятственного проезда (прохода) на территорию 

<

адрес>;

-сообщить каким образом управляющая компания производит коммунальный ресурс отопление и показания приборов учета, фиксирующего объем такого ресурса (отопления);

-предоставить смету на установку и покупку шлагбаума, видеонаблюдения с оборудованием, должностной инструкцией охранника, сведения кем осуществляется охрана, наименование ЧОП, контактные данные его руководителя;

-предоставить списки жильцов дома с телефонами собственников для инициирования проведения собрания;

-предоставить сведения о сведениях общедомовых приборов учета потоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по электроснабжению, установленных на 

<

адрес> на момент передачи дома от застройщика к управляющей компании, копию акта приема-передачи;

-сообщить о размере денежных средств, накопленных на доме;

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан ответ на претензию по всем поставленным в претензии вопросам, исходя из объема информации, подлежащей раскрытию в соответствии со Стандартом и предоставлены копия отчета о выполнении договора управления за 2015 год и копия сметы на установку шлагбаума.

Ответ на претензию получен истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией почтового уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, датированной ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил в том числе:

-сообщить какими способами ООО УК «Коммунальная перспектива» принимает показания индивидуальных приборов учета тепла, воды (холодной и горячей), электроснабжения.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальная перспектива» предоставлена информация по всем поставленным в обращении вопросам, в том числе о способах передачи показаний, и предоставлены копия договора управления, бланк показаний и копия протокола.

Из предоставленных суду повторных ответах на обращения ФИО1, в частности претензия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу неоднократно предоставлялась запрашиваемая им информация согласно его обращений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Коммунальная перспектива» с заявлением, в котором в частности просил предоставить копии документов по разводке электропроводки, вентиляции, эектроснабжения, водоснабжения, обеспечить возможность снять копии указанных документов;

-сообщать о размере остатка денежных средств по строке содержание и текущий ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также размер общей задолженности потребителей по строке содержание и текущий ремонт, с указанием номера квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в иск опечатка-3026 года);

Обеспечить возможность осмотра общего имущества (нежилых помещений), находящихся на чердаке и подвале дома в течение 30 дней, об осмотре уведомить заявителя;

-обеспечить возможность и ознакомить с технической документацией в соответствии с действующим законодательством по состоянию на дату ознакомления с даты сдачи дома в эксплуатацию;

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

-документа (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку их реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме 9для многоквартирных домов, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство после 25.01.2006);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, заверенные соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

-двусторонний акт состояния общего имущества при передаче многоквартирного дома от застройщика к управляющей компании, план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло,-газо-электроснабжения;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру, земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт: акты технических осмотров, журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ, в котором предоставлена вся необходимая в соответствии со Стандартом раскрытия информация и разъяснено, что сведения, необходимые к раскрытию размещены на сайте https:// www.reformagkh.ru//.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом получены копия кадастрового паспорта земельного участка, копия свидетельства о праве собственности на землю, схемы участка.

Согласно возражений на иск ФИО1 требует предоставления от ответчика документов, которые не предусмотрены Стандартом и не переданы застройщиком. 

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с претензией, датированной ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил, в том числе сведения: 

-о наличии и типе установленных индивидуальных приборов учета в квартире №, сведения о наличии и типе индивидуального прибора учета по отоплению в квартире;

-дату и место установки (введения в эксплуатацию) индивидуальных приборов учета, дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учета, наименование организации, осуществляющей последнюю поверку прибора учета;

-установленный срок проведения очередной поверки, порядок и условия приема показаний приборов учета;

-лицензию на дом;

-документы и возможность ознакомления с документами, указанными в заявлении от 22-ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом в ознакомлении -ДД.ММ.ГГГГ и о результатах рассмотрения претензии;

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан ответ на заявление по всем поставленным в ней вопросам, разъяснен порядок ознакомления с лицензией, что соответствует требованиям Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 731.

Суду представлен акт осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО ПСК «Строительная перспектива», из которого следует, что членом семьи собственника приняты в эксплуатацию индивидуальные приборы учета с паспортами, с указанием номеров пломб и показаниях на момент их приема.

Оценка обоснованности требования о предоставлении документов и информации по претензии от 22-ДД.ММ.ГГГГ дана при рассмотрении судом соответствующего требования.

В качестве возражений относительно заявленных требований ответчиком представлена переписка с истцом, из которой следует, что ФИО1 неоднократно получал требуемые копии документов, предоставление которых необходимо в соответствии со Стандартом раскрытия информации.

По смыслу статьи 2 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

При указанных обстоятельствах, исходя из предмета и основания иска, у суда отсутствуют основания для его удовлетворения как в части возложения обязанности по предоставлению информации и документов, так и в части компенсации морального вреда.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с положениями пункта 21 Стандарта, ответ на претензию должен быть дан в течении 10 рабочих дней, в связи с чем срок исковой давности по претензии от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, по претензии от ДД.ММ.ГГГГ указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление по претензии от ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, а по претензии от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), то есть за пределами срока исковой давности.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ суд полагает их не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено по рассматриваемому делу, требования истца, в том числе о предоставлении договоров управления, являвшиеся предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № года, ответчиком были исполнены, в связи с чем истец отказался от исковых требований.

Кроме того, из ответа на указанную претензию следует, что управляющая организация надлежащим образом предложила заключить истцу договор управления до его обращения в суд, что свидетельствует об отсутствии нарушенного права и обязанности по компенсации морального вреда.

Кроме того, пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, то отсутствуют и основания для взыскания по ним компенсации морального вреда.

Данная позиция согласуется с разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», пункт 7 которого предусматривает, что в случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд (например, установленные статьей 392 Трудового кодекса Российской Федерации сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора), на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

Таким образом, исковые требовании не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКОО «СПРУТ» в интересах ФИО1 к ООО УК «Перспектива» о возложении обязанности исполнить требования запросов и взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова