РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при помощнике судьи Айгюн О.В., 

с участием представителя истца МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» ФИО1 по доверенности, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2020-002262-09 (производство № 2-1716/2020) по иску Муниципального предприятия г. Тольятти «Управляющая компания № 4» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом уточненных требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.02.2018г. по 28.02.2018г. в размере 7387,19 рублей, пени в размере 2189,37 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в ..... За период с 01.02.2018г. по 28.02.2018г. у ответчика по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 7387,19 руб. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7387,19 рублей, пени в размере 2189,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. Вернуть излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2308 рублей.

Представитель истца МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, просила взыскать с ответчиков указанную задолженность. Также пояснила, что исковые требования по периоду были уточнены, поскольку произошло наложение периодов с другими исками. Расчет пени производится на задолженность, которая в том числе имеется у ответчиков за предыдущие периоды. При обращении в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи, период начисленных пени ограничен периодом образовавшейся задолженности, учитывая, что задолженность перед истцом не погашена, последующий расчет пени производится, в том числе и на непогашенную задолженность. Перерасчет по коммунальным платежам ответчикам произведен за период с 01.01.2019г., в соответствии с актом об отключении электроэнергии от 25.01.2019г. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, их представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично. Не признала в части начислений произведенных по электроэнергии, указала, что со слов доверителей ей известно, что электричество в квартире ответчиков отключено с 2014г. Также не согласна с произведенным расчетом пени на задолженности ответчиков перед управляющей организацией, так как истец производит расчет пени на задолженность, образовавшуюся у ответчиков за предыдущие периоды. В случае признания расчета истца правильным просила применить в начисленным пени положения ст.333 ГК РФ, поскольку считает их несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебно заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» (л.д. 10-17). 

Собственником квартиры по адресу: .... является ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из поквартирной карточки помимо собственников в жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.02.2018г. по 28.02.2018 г. составляет 7387,19 руб. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Доводы представителя ответчиков в части неправомерного начисления задолженности по электроснабжению, не принимается судом во внимание, поскольку согласно представленному в материалы дела акту, электроэнергия в квартире ответчиков отключена 25.01.2019г. Доказательств того, что отключение электроэнергии произошло с 2014г. ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая указанные выше обстоятельства с ответчиков – собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт (1506,5 рублей) соразмерно принадлежащей им доле в жилом помещении в спорный период, что составляет по 753,25 рублей с каждого. Также принимая во внимание, что в спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали в качестве членов семьи собственников ФИО5 и ФИО6, и иного в ходе рассмотрения дела не установлено, задолженность по коммунальным платежам в спорном жилом помещении (5880,69 рублей) подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 2189,37 руб. 

Судом расчет пени проверен и признается правильным. Довод представителя ответчика, о том, что расчет пени произведен неверно, а именно на всю задолженность ответчиков, которая образовалась, в том числе за прошлые периоды не принимается судом во внимание, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела у ответчиков действительно имеется задолженность за предыдущие периоды, которая до настоящее времени не погашена, данные обстоятельства подтверждаются и представителем ответчика. При взыскании задолженности за прошлые периоды расчет пени произведен и взыскан за период образования задолженности, учитывая, что задолженность не погашена истец вправе продолжать начисление пени на взысканную, но не погашенную задолженность.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до разумных пределов.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что размер невыплаченной истцу задолженности, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права и причины нарушения обязательств ответчиками, последствия для истца вследствие нарушения обязательств, суд приходит к выводу о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств в связи с чем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 400 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

При взыскании с ответчиков судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Также при взыскании государственной пошлины учитываются положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно п.5 указанного Постановления Пленума ВС РФ, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Также истец просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2308 рублей. Учитывая, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2708 рублей вместо положенной 400 рублей, суд находит заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2018г. по 28.02.2018г. в размере 1506,5 рублей, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 67,12 рублей в равных долях по 836,81 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.02.2018г. по 28.02.2018г. в размере 5880,69 рублей, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 332,88 рублей.

Вернуть МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2308 рублей по платежным поручениям от 18.06.2020г. №829, от 14.07.2020 №986.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2020 года.

Судья Н.В. Мыльникова