Дело № 2-187/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее - инспекция) обратилась в суд с иском к ФИО2. об обязании предоставить доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес> для проверки соблюдения требований содержания и использования жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик, несмотря на неоднократные требования, доступ должностным лицам инспекции в квартиру не предоставила, дату и время обследования жилого помещения не согласовала, что препятствует исполнению истцом обязанности по проведению обследования жилого помещения и реализации возложенных на нее функций.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились. О причинах не явки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Указанные положения Конституции Российской Федерации закреплены и в ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило заявление от ФИО1, которая сообщила, что в её квартире по адресу: 

<

адрес> (второй этаж), просел пол и шатаются половицы, а также отошла от стояка кухонная печь. Причиной этому полагает, явились действия собственника квартиры №***, которая убрала стенку между прихожей и кухней, и ряд кирпичной разделки (л.д.12) 

С целью рассмотрения обращения ФИО1, о нарушении правил пользования вышеуказанным жилым помещением инспекцией неоднократно (в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) назначалась внеплановая выездная проверка в соответствии с административным регламентом осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Архангельской области, утвержденным Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 643-пп, о чем ответчик уведомлялся истцом надлежащим образом, проведение которой не представилось возможным, так как собственник не обеспечил доступ в принадлежащее ему жилое помещение государственного жилищного инспектора, о чем были составлены соответствующие акты. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд (л.д.8-11, 16-19, 22-25, 27-30).

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 было достоверно известно о необходимости предоставления доступа в квартиру, она была уведомлена о дате и времени обеспечения доступа, своим бездействием ответчик чинит препятствия в осуществлении полномочий инспекции в сфере ее ведения, чем нарушает нормы действующего жилищного законодательства, права и законные интересы третьих лиц. Самостоятельных действий по согласованию с истцом конкретной даты и времени доступа в свою квартиру ответчиком не предпринималось, в связи с чем истец вправе требовать от собственника квартиры предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки соблюдения правил пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования инспекции об обязании ФИО2 предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проверки соблюдения правил пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ в квартиру №*** по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «Пинежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 10 июня 2019 года.

Судья С.А. Галкин