РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-676-17 по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 обратились в Озерский городской суд к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУИ Озерского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком на пять лет. В период действия договора аренды земельного участка истцом было построено на данном участке жилое помещение площадью № кв.м. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом, т.к. ему было отказано в продлении аренды земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при наличии положительного заключения решение оставила на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется заявление. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заключение специалиста, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах сельского поселения Клишинское по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что истец обратилась к ответчику о предоставлении ей спорного земельного участка в аренду без торгов. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов истцу было отказано.

Согласно заключению специалиста спорное строение общей площадью № кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Самовольные строения расположены на земельном участке принадлежащего собственникам данного домовладения и расположены в границах этого земельного участка и могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ