Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-322/2021

07 июня 2021 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Полкановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о раздельном начислении оплаты, выставлении отдельных платежных документов, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с указанным иском, который мотивировала тем, что совместно с бывшим супругом ФИО2, их совместными несовершеннолетними детьми: Д., *** года рождения, Ю., *** года рождения, являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, площадью 55,7 квадратных метров, в размере ? доли каждый. 

Вследствие конфликтных отношений, брак между истицей и ответчиком был расторгнут 14 сентября 2018 года. С июля 2018 года истица вынуждена совместно с детьми проживать по другому адресу и снимать жилье. Ответчик единолично пользуется жильем, но не оплачивает в полном объеме коммунальные услуги. Задолженность по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению перед МУП «Тепловодоканал» составила 136 463 рубля 21 копейка, по содержанию и ремонту жилья перед МУП «Служба заказчика» - 48 686 рублей 85 копеек. 

С 01 апреля 2017 года в квартире были установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. 

При этом порядок участия в общих расходах по содержанию жилья и коммунальным услугам не определен в добровольном порядке в виду отказа ФИО2 В связи с чем, фактически оплата коммунальных услуг взыскивается только с ФИО1 При этом сама в квартире она на регистрационном учете не состоит, в квартире не проживает. Дети хотя и зарегистрированы в этом жилом помещении, но живут с истицей. Всеми коммунальными услугами пользуется лишь ФИО2

На основании положений ст. ст. 201, 249 ГК РФ, истица просит определить следующий порядок участия в оплате за жилье и коммунальные услуги: 1) производить оплату за отопление квартиры в ? доли у ФИО1, в ? доле у ФИО2; 2) обязанность по оплате холодного, горячего водоснабжения, тепловую энергию на горячее водоснабжение и теплоноситель, водоотведение в соответствии с показаниями приборов учета возложить на ФИО2; 3) обязать МУП «Тепловодоканал», МУП «Служба заказчика» производить раздельное начисление оплаты с выставлением отдельных платежных документов. 

В судебное заседание истица – ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена, просила о рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен. Предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» своего представителя для участия в деле не направил, о времени и месте слушания дела судом извещено.

Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности от 18 января 2021 года просила о рассмотрении дела без участия представителей данной организации. В поданных объяснениях по иску она указала, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ участники общей долевой собственности несут обязанности по содержанию имущества пропорционально размеру принадлежащим им долям, если иное не установлено соглашением между ними. Поскольку такое соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, не достигнуто, имеется задолженность по предоставляемым МУП «Тепловодоканал» коммунальным услугам по лицевому счету 99 140 рублей 77 копеек, участие каждого из собственников в расходах по оплате за эти услуги должно быть определено в судебном порядке. Такое решение будет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета. 

Ответчик – Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» своего представителя для участия в деле не направил, о времени и месте слушания дела судом извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит заявленные ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ю., Д., исковые требования к ФИО2, МУП «Тепловодоканал», МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») и ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее «ГК РФ») собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ГК РФ).

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше положений закона и правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации, участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из представленных в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, договора купли-продажи жилой квартиры с использованием заёмных денежных средств от ***, квартира общей площадью 55,7 квадратных метров, расположенная по адресу: **, кадастровый *, с 08 декабря 2016 года принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) ФИО4, *** года рождения, уроженке **, в размере ? доли; 2) ФИО2, *** года рождения, уроженцу **, - ? доля; 3) Д., *** года рождения, уроженцу **, - ? доля; 4) Ю., *** года рождения, уроженке **, - ? доля.

ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ***. От данного брака они имеют совместных детей: Д., Ю.. 

На день рассмотрения спора судом согласно справке, представленной МУП «Служба заказчика», в квартире зарегистрированы по месту проживания ФИО2, сын – Д., дочь – Ю..

Членами одной семьи в настоящее время истица и ответчик не являются, совместно не проживают, что подтверждено как отсутствие у ФИО1 регистрации в спорной квартире по месту проживания, так и договором найма жилого помещения от 01 августа 2018 года, заключенного между ней и Ш., в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: **. 

Порядок участия сторонами в общих расходах по содержанию жилья и внесению коммунальных услуг участниками общей долевой собственности не определен, а оплата за коммунальные услуги вносится не регулярно. Задолженность по лицевому счету * в МУП «Тепловодоканал» составляет на 01 мая 2021 года – 86 505 рублей 05 копеек основного долга, по лицевому счету * в МУП «Служба заказчика» по состоянию на 01 мая 2021 года – 48 686 рублей 85 копеек.

С 01 апреля 2017 года квартира оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения с датами поверок – до 22 октября 2022 года. Прибор учета отопления в квартире не установлен, что подтверждено соответствующим актом от 01 апреля 2017 года.

«Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (подпункт «б» пункта 28); расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29).

В пункте 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, а именно: исходя из площади жилого помещения умноженного на утвержденный норматив потребления и умноженный на тариф.

Исходя из приведенных выше положений закона, доли участия в общих расходах по содержанию и ремонту жилья, расходов на общедомовые нужды, начисляемых и выплачиваемых по лицевому счету в МУП «Служба заказчика», по оплате коммунальных услуг по отоплению, предоставляемых МУП «Тепловодоканал», начисляемых по нормативу потребления в виду отсутствия в квартире, находящейся по адресу: **, прибора учета тепловой энергии и невозможностью его установки ввиду системы отопления по проходящим через каждое помещение квартиры стоякам, должны соответствовать идеальному размеру доли каждого из участников общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Д., Ю..

Вместе с тем, в силу ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, а так же с учетом разъяснения, изложенного в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

С учетом данных положений, порядок участия в общих расходах по содержанию жилья, оплате услуг по отоплению, должен быть определен в следующем порядке: 

ФИО2 – ? доля (? доля ответчика + по 1/8 доли от каждого несовершеннолетнего ребенка: Д. и Ю.), по общей площади квартиры – 27,85 квадратных метров; 

ФИО1 – ? доля (? доля истицы + по 1/8 доли от каждого несовершеннолетнего ребенка: Д. и Ю.), по общей площади квартиры – 27,85 квадратных метров.

В связи с наличием приборов учета, порядок участия в общих расходах по содержанию жилья в отношении холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, ГВС (теплоноситель), тепловая энергия на ГВС, должен быть определен исходя из того, что ФИО2 является фактически проживающим и пользующимся соответствующими коммунальными услугами лицом. 

В этих условиях, обязанность по оплате данных услуг по показаниям приборов учета должна быть возложена на ответчика единолично. Начисляемые за эти виды услуг суммы должны быть включены в лицевой счет ФИО2 

По правилам подпункта 1 пункта 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абзац 2 пункта 30).

В этих условиях, применительно к данному разъяснению, определив доли участия каждого из участников общей долевой собственности в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, суд находит необходимым возложить на МУП «Служба заказчика» и МУП «Тепловодоканал» обязанность открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые финансовые счета для учета платы этих услуг и выставления каждому из них отдельных платежных документов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплаченной ею государственной пошлине по иску в сумме 300 рублей, подтвержденные квитанцией от 15 апреля 2021 года.

Возникновение данного спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истицы со стороны ответчиков МУП «Служба заказчика» и МУП «Тепловодоканал», поскольку порядок участия в расходах по содержанию жилья определяется лишь между участниками общей долевой собственности. Данные предприятия не совершали никаких действий, направленных на воспрепятствование истице и ответчику в достижении такого соглашения. 

Поэтому исходя из разъяснений, приведенных в пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату государственной пошлины с них не могут быть взысканы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, к Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о раздельном начислении оплаты, выставлении отдельных платежных документов, удовлетворить.

2. Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресу: **, по оплате за содержание жилого помещения, начисляемой Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика»: 

ФИО2 – ? доля (27,85 квадратных метров общей площади квартиры); 

ФИО1 – ? доля (27,85 квадратных метров общей площади квартиры). 

3. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» открыть ФИО2 и ФИО1 лицевые финансовые счета для учета услуг по содержанию жилья и выставлять каждому из них отдельные платежные документы, в отношении квартиры, расположенной по адресу: **ёжная **, в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

4. Определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенному по адресу: **ёжная **, начисляемым Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал»: 

по оплате услуг отопления в долевом выражении: 

ФИО2 – ? доля (27,85 квадратных метров общей площади квартиры); 

ФИО1 – ? доля (27,85 квадратных метров общей площади квартиры); 

по оплате за холодное, горячее водоснабжение, тепловой энергии на ГВС, ГВС (теплоноситель), водоотведение: 

ФИО2 согласно показаниям соответствующих приборов учета. 

5. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» открыть ФИО2 и ФИО1 отдельные лицевые финансовые счета для учета услуг по оплате коммунальных услуг по отоплению, а ФИО2 – для оплаты коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, тепловой энергии на ГВС, ГВС (теплоноситель), водоотведению, а так же выставлять им отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

6. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей (Триста рублей) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

7. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд. 

Судья Э.С. Ермаков