Дело № 2-227/2023

УИД 44RS0002-01-2022-003225-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре судебного заседания Розове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуги по оплате жилого помещения, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени. В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиком образовался долг за период с 01.09.2019 по 32.05.2022 в общей сумме 37 076,57 руб., что подтверждается ведомостью начислений по услугам. По данным НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» долг по взносам на капитальный ремонт составляет 14 735,88 руб. Истец обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы долга. Определением мирового судьи от 14.06.2022 судебный приказ № 2-576/2022 от 09.03.2022 отменен. Со ссылкой на нормы ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность 51 812,45 руб., пени 7882,39 руб., в т.ч. за период с 26.10.2019 по 05.04.2020 в сумме 91,82 руб., с 02.01.2021 по 22.07.2022 в сумме 7 790,57 руб.

В процессе рассмотрения дела, с учетом ходатайства ответчика ФИО1 о зачете суммы 7 002,53 руб., удержанной по судебному приказу, который был отменен, истец требования уточнил, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в общей сумме 45 693,82 руб., а также пени 19 981,01 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 990,85 руб. Истец указал, что из поступившей суммы 7 002,53 руб., 745 руб. удержано в счет погашения государственной пошлины, сумма 6 257,53 руб. зачислены в счет погашения долга по услугам: старший по дому – 975,47 руб., содержание и текущий ремонт 3830,89 руб., подогрев воды на СОИ 107,45 руб., ХВС на СОИ 24,34 руб., э/э на СОИ 564,79 руб., ХВС для ГВС на СОИ 24,34 руб., повыш.коэфф.воды 730,25 руб. С учетом указанного, задолженность за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 составляет: капитальный ремонт 23 306,86 руб., старший по дому 2324,53 руб. (начислено 3300-оплата 975,47 руб.), содержание и текущий ремонт 17 236,31 руб. (начислено 21067,20 –оплата 3830,89 руб.), подогрев воды на СОИ 421,17 руб. (начислено 528,62 руб.- оплата 107,45), ХВС на СОИ 95,43 руб. (начислено 119,77-оплата 24,34 руб.), э/э на СОИ 2214,09 руб. (начислено 2778,88 руб.- оплата 564,79), ХВС для ГВС на СОИ 95,43 руб. (начислено 119,77 –оплата 24,34 руб.). Итого содержание и текущий ремонт, СОИ 22 386,96 руб. На задолженность по статьям содержание и текущий ремонт и СОИ начислены пени за период с 26.10.2019 по 05.04.2020 – 89,18 руб., с 26.01.2021 по 31.03.2022 – 4870,40 руб., с 02.10.2022 по 20.09.2023 – 4744,31 руб. Всего 9 703,89 руб. По задолженности по статье капитальный ремонт начислены пени за период с 26.01.2020 по 05.04.2020 – 2,75 руб., с 26.01.2021 по 31.03.2022 – 5335,11 руб., с 02.10.2022 по 20.09.2023 -4939,26 руб. Всего 10277,12 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома», ответчик ФИО1 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома» ФИО3 уточненный иск поддержала.

Ответчик ФИО1 ранее в судебном заседании иск не признала, оспаривала рассчитанную истцом задолженность, представила письменный отзыв. Также просила применить срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Порядок начисления по услугам на СОИ определен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (п. 44) и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Расчет начислений по данным услугам производится по формуле: норматив * площадь мест общего пользования / площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома * площадь жилого помещения * тариф.

При расчете по формуле 26 приложения N 1 к Правилам N 306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Статьей 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется (часть 1).

Полномочия совета многоквартирного дома отражены в части 5 данной статьи.

Как указано в частях 6 и 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Полномочия председателя совета многоквартирного дома изложены в части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 33,6 кв.м.. расположенной по адресу: .... 

Право собственности зарегистрировано Росреестром 20.11.2000.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу находится в управлении ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома», договор управления от 26.08.2019.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных договором: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, энергоснабжение, отопление, газоснабжение.

Согласно исковому заявлению, а также представленной выписке по лицевому № за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 включительно, собственник ФИО1 не исполняла обязанность по оплате услуг: содержание и текущий ремонт, подогрев воды на СОИ, ХВС на СОИ, э/энергия на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, не оплачивала по строке «старший по дому», в связи с чем образовался долг.

Кроме того, по данным НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», которые были переданы ООО УК «ИнтехКострома», долг за собственником ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года включительно (за 62 месяца) составляет 14 735,88 руб.

09.03.2022 ООО УК «ИнтехКострома» обратилось к мировому судье судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 включительно в общей сумме 42 969,59 руб.

Судебный приказ № 2-576/2022 вынесен 09.03.2022 на сумму 42 969,59 руб., также взыскана государственная пошлина 745 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Димитровского судебного района г. Костромы от 14.06.2022 судебный приказ № 2-576/2022 от 09.03.2022 отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения.

Во исполнение судебного приказа № 2-576/2022 от 09.03.2022 с ФИО1 взыскана сумма 7 002,53 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы от 12.10.2022 ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа № 2-576/2022 от 09.03.2022. Определение вступило в законную силу.

Расчет задолженности за спорный период времени истцом произведен с учетом поступившей суммы 7 002,53 руб. следующим образом: 

- сумма 6 257,53 руб. распределена в счет погашения долга по услугам: старший по дому – 975,47 руб., содержание и текущий ремонт 3 830,89 руб., подогрев воды на СОИ 107,45 руб., ХВС на СОИ 24,34 руб., э/энергия на СОИ 564,79 руб., ХВС для ГВС на СОИ 24,34 руб., повышающий коэффициент воды 730,25 руб., сумма 745 руб. удержана в счет погашения государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа, 

Задолженность за период с 01.09.2019 по 31.05.2022, с учетом распределенных сумм, составляет: 

старший по дому 2 324,53 руб. (начислено 3 300 руб. - оплата 975,47 руб.), 

содержание и текущий ремонт 17 236,31 руб. (начислено 21 067,20 руб. – оплата 3830,89 руб.), 

подогрев воды на СОИ 421,17 руб. (начислено 528,62 руб.- оплата 107,45), 

ХВС на СОИ 95,43 руб. (начислено 119,77 руб. - оплата 24,34 руб.), 

э/энергия на СОИ 2 214,09 руб. (начислено 2 778,88 руб.- оплата 564,79), 

ХВС для ГВС на СОИ 95,43 руб. (начислено 119,77 руб. – оплата 24,34 руб.). 

Итого содержание и текущий ремонт, СОИ - 22 386,96 руб.

Вопрос о наделении полномочиями ООО УК «ИнтехКострома» производить начисления вознаграждения председателю совета МКД чрез РКЦ «РИЦ» путем включения в платежные документы отдельной строкой, ежемесячно, разрешен общим собранием собственников помещений МКД, о чем имеется решение в виде протокола № 9 от 10.12.2020. Ежемесячная плата председателю совета МКД за спорный период составляет 100 руб. 

Расчет задолженности проверен (подробный расчет имеется в деле л.д. 89-110), произведен он верно, формула применена правильно, данные о площадях, имеющиеся в техническом паспорте на МКД, представлены истцом в дело.В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № 6 от 28.10.2019, по результатам голосования принято решение расторгнуть договор специального счета, владельцем которого является НКО «Фонд капитального ремонта», выбран владелец специального счета ООО УК «ИнтехКострома». Также лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет назначено ООО УК «ИнтехКострома».

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № 9 от 10.12.2020, ООО УК «ИнтехКострома» наделено полномочиями по ведению претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений МКД, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке по лицевому счету № по адресу: ..., за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 года образовался долг в сумме 14 735,88 руб., внесения взносов не производилось.

Истец в настоящее время просит взыскать задолженность по взносам с октября 2014 по май 2022 включительно в общей сумме 23 306,86 руб.

Ответчик просит применить срок исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 20 и п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В абзаце 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, в т.ч., задолженности по взносам на капитальный ремонт, 09.03.2022.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев.

Таким образом, задолженность по взносам может быть взыскана за период с 09.03.2019.

Обязанность по внесению платы за февраль 2019 года у собственника возникла 25.03.2019. То есть, задолженность за период с октября 2014 года по январь 2019 года включительно в общем размере 12 064,69 руб. (согласно выписке) находится за пределами срока исковой давности.

В пределах срока давности находится задолженность с февраля 2019 года по май 2022 года включительно в сумме 11 242,18 руб. (23 306,86 -12 064,68 руб.).

Ответчик ссылается на то обстоятельство, что она является инвалидом и имеет льготу 50% по взносам на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" к числу граждан, на которых распространяется такая мера социальной поддержки, как компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, относятся, в том числе, инвалиды.

В силу ч. 14 ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком не представлено доказательств, объективно подтверждающих обращение ответчика в соответствующие органы с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в связи с установлением ей инвалидности.

В рамках рассматриваемого дела уменьшение долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества произведено быть не может.

Истцом заявлены требования о взыскании пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ по услугам содержание, СОИ с 26.10.2019 по 20.09.2023 включительно в сумме 9 703,89 руб., по взносам на капитальный ремонт с 26.01.2020 по 20.09.2023 включительно в сумме 10 277,12 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Поскольку ответчиком оплата за потребленные коммунальные услуги в спорный период не производилась, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги.

Расчет пени за спорный период по оплате жилого помещения соответствует требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при начислении пеней учтен мораторий на начисление неустойки (штрафов, пеней), установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на период с 06.04.2020 по 31.12.2020. 

Расчет пени по взносам на капитальный ремонт произведен истцом без учета срока исковой давности. За заявленный период (уточненный иск – с 26.01.2020 по 20.09.2023), из задолженности с учетом срока исковой давности, пени составят 3 609,13 руб., подробный расчет, произведенный с помощью калькулятора, имеется в деле.

Ответчик заявила о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, ссылалась на материальное положение: является инвалидом, получает социальную пенсию, иного дохода не имеет.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик действий к погашению задолженности, возникшей с 2019 года, не принимала. При этом, при исчислении неустойки истцом применена ставка Центрального Банка России, действующая на определенный период времени, а не на день рассмотрения дела в суде (15%). Таким образом, расчет произведен в пользу ответчика. С учетом указанного, оснований для уменьшения размера начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании установленных по делу обстоятельств, с ФИО1 в пользу ООО УК «ИнтехКострома» подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2019 по май 2022 включительно по «содержание и текущий ремонт», «СОИ», «старший по дому» в общей сумме 22 386,96 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по май 2022 года включительно в сумме 11 242,18 руб., всего 33 629,14 руб., а также пени с 26.01.2020 по 20.09.2023 по «содержание, текущий ремонт и СОИ» 9703,89 руб., по «капитальный ремонт» 3 609,13 руб. Всего подлежит взысканию сумма 46 948,16 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ госпошлина от суммы 46 948,16 руб. составляет 1 608,44 руб. из расчета 46 948,16 -20 000*3%+800. Госпошлина, уплаченная истцом за подачу заявления о выдаче судебного приказа 745 руб., и удержанная в дальнейшем с ответчика при исполнении судебного приказа, должна быть учтена при определении размера судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 863,44 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, место рождения ..., СНИЛС №) в пользу ООО «Управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по «содержание и текущий ремонт, СОИ», «старший по дому» за период с сентября 2019 по май 2022 включительно в размере 22 386,96 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по май 2022 года включительно в размере 11 242,18 руб., а также пени с 26.01.2020 по 20.09.2023 по «содержание, текущий ремонт и СОИ» в размере 9 703,89 руб., по «капитальный ремонт» в размере 3 609,13 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 863,44 руб., всего взыскать сумму 47 811 (сорок семь тысяч восемьсот одиннадцать) руб. 60 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2023 года.