Дело № 2-2876/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к Номшиевой Саяне Беликтоевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ТСЖ «Уютный дом» с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 445,06 руб. и оплаты госпошлины в размере 4328,90 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: .... С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг: отопление, текущий ремонт, ГВС, электроэнергия, содержание жилья, вывоз ТБО. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138539,41 руб. и за капитальный ремонт 17905,65 руб. 

Определением суда по заявлению истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3

В судебном заседании представители истца на основании доверенности ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, действующий на основании доверенности, просил в иске истцу отказать, пояснив суду, что в квартире, собственником которой является ФИО3, демонтированы батареи отопления, в связи с чем, ответчики не являются потребителями услуги по отоплению. Кроме того, заявил о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Ответчики ФИО3, ФИО8 и ФИО1, являющиеся законными представителями ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. 

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., выбран способ управления – ТСЖ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленных сведений, собственником квартиры по адресу: ..., является ФИО3

Из указанных выше правовых норм, протоколов общего собрания, договоров следует, что собственники квартиры в многоквартирном доме по ..., обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт истцу. 

Однако, как установлено в судебном заседании, обязательство по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей собственником ... - ФИО3 не исполняется и задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании расчета, представленного ТСЖ «Уютный дом», составляет 97 173,18 руб., плата за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17905,65 руб.

При таких обстоятельствах, с данного ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт.

В указанный период соответчики ФИО8, ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО2, согласно представленной истцом выписки из лицевого счета и истребованных судом адресных справок были зарегистрированы по адресу: ...

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ФИО8, ФИО1 также не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, то с них подлежит взысканию солидарно с собственником жилого помещения задолженность по оплате за отопление, ГВС, электроэнергию, вывоз ТБО, а именно 53278,42 руб.

Поскольку ФИО2 является несовершеннолетним, требования к нему удовлетворению не подлежат.

При этом доводы стороны ответчиков о том, что в квартире у них отсутствуют радиаторы отопления, судом обсуждены. 

На основании выше приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 ст. 13 ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений ч.15 ст. 14 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством РФ нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

В период до ДД.ММ.ГГГГ действовали пункты 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее-Правила ...), утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., в части касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пункты 1-4 приложения ... к данным Правилам (в части касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению).

Согласно подпункта «б» пункта 21 Правил ... при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения ... к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения ... к настоящим Правилам.

Между тем, сведений о разрешении переоборудования квартиры и о предоставлении корректировки размера платы за отопление ответчиками суду предоставлено не было.

В связи с чем, суд полагает, что оснований для перерасчета суммы задолженности по отоплению не имеется. 

Оценивая доводы стороны ответчика ФИО3 о том, что по требованиям истца за период до августа 2015 года, истек срок исковой давности, суд находит их необоснованными, поскольку период, за который истец просит взыскать задолженность не выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 3 п. 17 Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ТСЖ «Уютный дом» с должника ФИО8 была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с января 2014 г. по декабрь 2016 г.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с января 2014 года истцом не пропущен, так как срок был прерван в связи с вынесением судебного приказа. Требования о взыскании взносов на капитальный ремонт заявлены с января 2016 г.

Таким образом, с ответчиков ФИО8, ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги, с ФИО3 – задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержание жилья.

При указанных обстоятельствах, подлежат взысканию с ФИО8, ФИО1, ФИО3 и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 41396,23 руб., поскольку в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг начисляются пени. Требование истца о взыскании пени правомерно, поскольку они не производили своевременно оплату потребляемых услуг. 

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, размер государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков Номшиевой Саяны Беликтоевны, ФИО1, ФИО3 пропорционально удовлетворенной сумме, с ФИО3 – 1710,05 руб., с ФИО3, ФИО1, ФИО8 – 2618,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уютный дом» к Номшиевой Саяне Беликтоевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность по оплате за услуги на содержание и ремонт общего имущества, на капитальный ремонт в сумме 61800,41 руб., судебные расходы 1 710,05 руб., всего 63510,46 руб.

Взыскать солидарно с Номшиевой Саяны Беликтоевны, ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 53248,42 руб. и пени в размере 41 396,23 руб., судебные расходы 2 618,85 руб., всего 97263,50 руб.

В удовлетворении требований к ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд города Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2018 г.

Судья: Е.А. Богомазова