УИД 54RS0004-01-2024-007115-18

Дело № 2-548/2025

Поступило в суд: 28.10.2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

с участием прокурора Анкушиной А.Ф., 

при секретаре Шлыгиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики были вселены и зарегистрированы в данную квартиру как члены семьи сына истца - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому ранее, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала вышеуказанная квартира. Кроме того, указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 04.12.2015 перешла в собственность истца на основании Договора дарения от 24.11.2015. Между ФИО5 и ФИО2 был зарегистрирован брак, но в настоящее время брак между ними расторгнут, о чем выдано соответствующее свидетельство. После расторжения брака между ФИО5 и ФИО2 ответчики съехали с квартиры в неизвестном направлении, связи с истцом не поддерживают, об их местонахождении ничего неизвестно. Таким образом, сейчас ответчики не являются членами семьи истца. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-7).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила в суд явку представителя на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики злостно уклоняются от извещения и признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 73, 2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Государственная регистрация права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1 произведена 04.12.2015 (л.д. 10).

Из представленной в материалы дела копии договора дарения от 24.11.2015 следует, что ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5, который является сыном истца (л.д. 62). 

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, (сын), ФИО2, ФИО3 (внучка), ФИО4 (внук) (л.д. 13).

Ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи сына истца – ФИО5, который является бывшим собственником квартиры. После расторжения брака между ФИО5 и ФИО2 21.09.2017 ответчики съехали в неизвестном направлении, связь с ними истец не поддерживает. 

При этом суд отмечает и то обстоятельство, что 21 сентября 2017 года брак между ФИО5 и ФИО2 был прекращен (л.д. 12), в связи с чем между ними были прекращены и семейные отношения, что подтверждено в ходе рассмотрения данного гражданского дела письменными доказательствами, следовательно, в силу положений ст. 31 ч.4 ЖК РФ право пользования квартирой 8 

<

адрес> у ФИО2 прекратилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Как установлено в судебном заседании, совместно истец и ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчиков не имеется. 

При этом каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2, ФИО3, ФИО4, права пользования данным имуществом сторонами спора не достигнуто, напротив, собственник настаивает на прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) суду представлено не было.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членам семьи собственника квартиры согласно положений ст. 31 ЖК РФ не являются, соглашения между истцом и ответчиками по пользованию жилой площадью спорного жилого помещения не имеется, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Также следует отметить, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО8, ФИО2, ФИО4 подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что соглашение о сохранении за ответчиками права пользования данной жилой площадью с истцом ФИО1 не заключалось. 

Иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, а именно, 

<

адрес> в 

<

адрес> судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиками суду представлено не было в силу ст.56 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Гайворонская 

Заочное решение суда в окончательном виде изготовлено 31 января 2025 года.

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-548/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска /УИД 54RS0004-01-2024-007115-18/.

Заочное решение суда не вступило в законную силу «___» _____________________2025 г.

Судья: О.В. Гайворонская