Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 06 февраля 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Маликовой Т.С., при секретаре Исламовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 33 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

данные изъяты> № «

<

данные изъяты>» ему был выделен земельный участок площадью 30 кв.м. под строительство гаража размером 5х6 м согласно плану. Данный земельный участок расположен по 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году он закончил строительство гаража и начал им пользоваться по своему усмотрению. Площадь гаража составляет 33 кв.м. Данный гараж был возведен им с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарно-бытовых норм. Строительство гаража велось им путем вложения собственных средств и сил. Гараж расположен на одном уровне, в одном ряду и на одной высоте с другими соседними гаражами. Его возведение не нарушает права собственников соседних объектов недвижимости, муниципальных органов и государства. За время владения гаражом никаких спорных вопросов не возникало. 

Гараж, площадью 33 кв.м., возведен на земельном участке с кадастровым №, был построен им на законных основаниях. Несмотря на незначительное превышение площади застройки гаража площади предоставленного ему для его строительства земельного участка указанный гараж не является самовольной постройкой, поэтому право собственности на него может быть зарегистрировано.

В настоящее время данный земельный участок, площадью 30 кв.м., он оформил в собственность.

После строительства гаража он попытался его зарегистрировать, но по причине увеличения площади застройки ему было отказано в регистрации.

Несмотря на это он с 2007 года владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания, вносит платежи за электроэнергию.

Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29.06.2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что согласно решению 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок площадью 30 кв.м. под строительство гаража размером по осям 5,0х6,0 метров, согласно плану. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной зоне 

<

данные изъяты> (зона коммунально-складских организаций) с основными видами разрешенного использования, в том числе гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - городской округ город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ № №

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 возвел гараж на земельном участке с кадастровым №.

Из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь гаража составляет 33 кв.м., гараж расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>», составленному на основании акта №, существующее одноэтажное здание гаража, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии, объемно-планировочные решения помещения гаража, его размещение по отношению к другим объектам не противоречат противопожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, действующим на территории РФ и предъявляемым к подобным объектам. Существующий гараж может эксплуатироваться в дальнейшем по своему функциональному назначению - гараж-стоянка для хранения автомобилей без технологического обслуживания и ремонта.

Указанное заключение никем не оспорено.

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, истец ФИО1 владеет гаражом более 10 лет, вносит платежи за электроэнергию, в течение указанного времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право истца на данное имущество.

Истец ФИО1 предпринимал меры по легализации выстроенного гаража, однако зарегистрировать на него свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку площадь гаража согласно техническому плану составляет 33 кв.м., а площадь предоставленного ему под его строительство земельного участка составляет 30 кв.м., что подтверждается уведомлением об отказе в снятии приостановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца ФИО1 здание гаража было выстроено им между двумя существующими гаражами. Фактически стены указанных гаражей являются стенами построенного им гаража, в связи с чем за счет этого площадь занимаемого гаражом земельного участка увеличилась на 3 кв.м.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что при возведении гаража истцом не нарушены предельно допустимые нормы предоставления земельного участка, возведенный истцом гараж соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам, построен на земельном участке, отведенном для этих целей, построенный гараж не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 33 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит представлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.С. Маликова