Дело № – 297/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Шейх – Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 297/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на жилые дома и выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на жилые дома и выделенный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону она является собственником 1/3 доли двух отдельно стоящих домов и земельного участка общей площадью 1220 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0326027:92, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Собственником остальной части является ответчик ФИО1, которому принадлежит 1/3 доля вышеуказанного имущества. Между ними сложился фактический порядок пользования земельным участком, с отдельным друг от друга входом и выходом, на участке построены независимые друг от друга домовладения (строения) и фактически каждый пользуется своей долевой собственностью независимо от сособственника. Претензий друг к другу не имеют, но соглашение о разделе земельного участка и жилого дома между истцом и ответчиком не достигнуто. Несмотря на предложение истца о выделе его доли в натуре, в размере указанном в правоустанавливающих документах, ответчик не даёт согласие.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0326027:92 и жилые дома с кадастровыми номерами 20:17:0326027:49587, 20:17:0326027:48, расположенные по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>; произвести реальный раздел земельного участка и расположенных на нем жилых домов в соответствии с долями и фактическому пользованию истцом: 1/3 доля (500 кв.м.) земельного участка от общей площади 1220 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0326027:92, 1/3 доли жилого дома под литером А (39,14 кв.м.) с кадастровым номером 20:17:0326027:49 и 1/3 доли жилого дома под литером Б (153,88 кв.м.) с кадастровым номером 20:17:0326027:48; аннулировать записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о праве сторон на долевую собственность; признать за ФИО2 право собственности на выделенный земельный участок площадью 500 кв.м., жилой дом под литером А площадью 39,14 кв.м. и жилой дом под литером Б площадью 153,88 кв.м.кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес> «а».

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме. Также просила обратить к немедленному исполнению решение суда, в связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на дома и заключить договора с Мэрией 

<

адрес> на подачу газа и воды.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. В адрес суда направил заявление о признании исковых требований в полном объёме и рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая необходимость выезда заявителя за пределы республики, суд считает возможным обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 96 04 №) к ФИО3 (паспорт серии 45 10 №) о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок, выделе доли земельного участка и признании права собственности на жилые дома и выделенный земельный участок – удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326027:92, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, аннулировав все соответствующие записи о регистрации в ЕГРН.

Выделить в натуре ФИО2 1/3 долю из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326027:92, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенный земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес> «а».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:49, общей площадью 39,14 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, аннулировав все соответствующие записи о регистрации в ЕГРН.

Выделить в натуре ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:49, общей площадью 39,14 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:49, общей площадью 39,14 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес> литер «А».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:48, общей площадью 153,88 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, аннулировав все соответствующие записи о регистрации в ЕГРН.

Выделить в натуре ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:48, общей площадью 153,88 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 20:17:0326027:48, общей площадью 153,88 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, Шейх – 

<

адрес> литер «Б».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике. 

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья З.М. Геримсултанов

Копия верна:

Судья З.М. Геримсултанов

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.