Дело № 2- 297/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 25 марта 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ООО ПКО «Эксперт» ФИО3 просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 130000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2 декабря 2024 г. по 23 января 2025 г. в размере 3957,97 руб., с 24 января 2025 г. с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения денежного обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5019 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 25500 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 1 июня 2023 Г. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, согласно пункту 6.1 договора ежемесячная плата составляет 30000 руб., поскольку ответчиком допущены неоднократные просрочки платежа, образовалась задолженность по оплате в размере 130000 руб. Ответчиком 6 марта 2024 г. дана расписка, подтверждающая размер задолженности. Согласно расписке, ответчик приняла обязательство в срок до 1 декабря 2024 года вернуть денежные средства в размере 130000 руб. матери истца ФИО4, однако в установленный срок денежные средства ответчиком не возвращены, задолженность по договору аренды не погашена. Поскольку ответчиком не был своевременно осуществлен возврат денежных средств, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2 декабря 2024 г. по 23 января 2025 г. в размере 3957,97 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтовой связью по известному месту жительства и регистрации.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4ст. 1 ГПК РФ,суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.30 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.п. 1,3 ст.682 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с 20 июля 2020 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, поступившей по запросу суда 7 февраля 2025 г. 

1 июня 2023 г. между сторонами заключен договор аренды жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец ФИО1 предоставляет арендатору ФИО2 указанную квартиру во временное пользование. Срок найма согласно п.2.1. договора установлен на период с 1 июня 2022 г. по 1 мая 2024 г.

В соответствии с п.6.1. указанного договора ежемесячная плата за арендуемое помещение составляет 30000 рублей. При подписании договора арендатор вносит арендную плату за два месяца. В дальнейшем арендная плата выплачивается арендодателю помесячно.

Как следует из искового заявления, ФИО2 допущены неоднократные просрочки платежей по арендной плате по вышеуказанному договору аренды жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 130000 руб. Как следует из расписки ответчика ФИО2 от 6 марта 2024 г., последняя взяла на себя обязательство по возврату 130000 руб. ФИО4 в срок до 1 декабря 2024 г.

28 декабря 2024 г. в адрес ответчика истцом направлена претензия о возврате денежных средств в течение 14 дней со дня получения претензии, которая ответчиком оставлена без исполнения, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что задолженность по договору аренды жилого помещения ответчиком не оплачена, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 130000 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 2 декабря 2024 г. по 23 января 205 г. в размере 3957,97 руб., с последующим взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 24 января 2025 г. до фактического исполнения денежного обязательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства: договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ.

Пунктом 1 статьи408ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Таким образом, учитывая, что обязательство ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу, что основания для взыскания процентов по ст.395ГК РФ имеются.

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 2 декабря 2024 г. по 23 января 2025 г. из расчета суммы долга 130000 руб. в размере 3957,97 руб., представив расчет взыскиваемой суммы. С последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства ответчиком.

Однако суд не может согласиться с периодом начала расчета просрочки за период с 2 декабря 2024 г., поскольку из материалов дела следует, что денежные средства в размере 130000 руб. ответчик обязалась передать до 1 декабря 2024 г., период просрочки должен исчисляться с 3 декабря 2024 г., поскольку последним днём срока для оплаты определено 1 декабря 2024 г. (воскресенье). Вместе с тем по правилам ст.193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём является 2 декабря 2024 г., а первым днём просрочки, соответственно, 3 декабря 2024 г. (ст.191 ГК РФ), таким образом, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составит за период с 3 декабря 2024 г. по 23 января 2025 г. в размере 3883,38 руб. из расчета:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

130 000

03.12.2024

31.12.2024

29

21%

366

2 163,11

130 000

01.01.2025

23.01.2025

23

21%

365

1 720,27

Итого:

52

21%

3883,38

Таким образом, взысканию подлежат проценты в размере 3883,38 руб. 

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начисленные на оставшуюся сумму с 24 января 2025 г. по день его фактической уплаты.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь нормами гражданского законодательства об исполнении обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 нарушены условия договора аренды от 1 июня 2023 г., в связи с чем, принимая во внимание, отсутствие в нарушение положений ст.56 ГПК РФ относимых, допустимых и достаточных доказательств исполнения обязательств, считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 130000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3883,38 руб., а также проценты по день фактической уплаты суммы долга, начиная с 24 января 2025 г.

На основании ч.1ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абз. 5 ст. 94 ГПК РФ).

В подтверждение понесенных по данному судебному делу расходов на оплату юридических услуг представлен договор об оказании юридических услуг № 17.12-ЮУ5 от 17 декабря 2024 г., заключенный между ООО Профессиональная коллекторская организация «Эксперт» и ФИО1, а также чек по операции от 18 декабря 2024 г. об оплате ФИО4 услуг по указанному договору в размере 25500 руб.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из их разумности и соразмерности, объему проделанной исполнителем работы, категории спора, продолжительности и сложности дела, суд считает разумным взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи в размере 10000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5017 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 130000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 декабря 2024 г. по 23 января 2025 г. в размере 3883,38 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5017 руб., всего 148900,38 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 130000 руб., в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 24 января 2025 г. по день уплаты суммы этих средств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Бадмаева