Дело № 2-1929/2025 

УИД 74RS0029-01-2025-002838-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года 

г. Магнитогорск

Судья Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области ФИО1, рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47461,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27432,90 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 10 рублей. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении исковых требований СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2053 годы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с марта 2015 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных взносов.

Постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 30.12.2014 № 19462-П сформирован фонд капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов на счете регионального оператора, где собственники помещений не выбирали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован. Согласно приложению «Перечень многоквартирных домов, в отношении которых администрацией города Магнитогорска принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» к данному постановлению в списке значится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно расчету истца, задолженность по взносам на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47461,60 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27432,90 рублей.

Предоставленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком заявлено возражение на исковое заявление, в котором он указывает о пропуске истцом срока исковой давности за период до августа 2022 г. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с августа 2022 г. по сентябрь 2025 г. просит отказать в связи с оплатой задолженности. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В связи с не исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ №, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества, суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47461,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13030,18 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1007,38 рублей, был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика.

В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по платежам до июля 2022 года истцом пропущен (3 года + 1 месяц 12 дней).

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3312,80 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 963,65 рублей. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, без учета принципа пропорционального распределения, с учетом минимального размера госпошлины, подлежащей оплате при подаче в суд иска, а также почтовые расходов в размере 10 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3312,80 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 963,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходов в размере 10 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Разъяснить лицам, участвующим в деле и их представителям, что в соответствии со ст. 232.4 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Мотивированное решение суда изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2025 года.