<

 >

УИД 35RS0001-01-2025-000383-09

№ 2-2072/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием прокурора Ц.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1) обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (далее - ФИО2), который в квартире не проживает и не проживал, вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет только фактическую регистрацию, без права собственности. Квартиру истец приобрел на аукционе по продаже арестованного имущества.

Просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Уточнила свои исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, конверт вернулся за истечением сроков хранения, причина неявки суду не представлена.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав прокурора Ц., полагавшую, что требования истца являются обоснованными, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении 

<

 >, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 является единственным собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость № от 13.03.2025.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> со 02.04.2024 (по адресной справке).

На спорное жилое помещение было обращено взыскание по решению Вологодского городского суда Вологодской области по делу № от 08.06.2023 в пользу Й.. Вышеуказанное решение было оставлено без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 05.09.2023, вступило в законную силу 05.09.2023. 

Спорное жилое помещение ФИО1 приобрела с аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 15.11.2024. 25.11.2024 с ней был заключен договор купли-продажи. Результаты торгов не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении 

<

 >, а также дети и родители данного собственника.

В статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, следовательно, добровольно отказался от права пользования, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире. 

Ответчик права собственности на жилое помещение не имеет. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Вышеуказанное спорное жилое помещение было отчуждено в результате электронного аукциона, результаты которого оспорены не были.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

 >), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

 >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу ФИО1 (

<

 >) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

 >

В окончательной форме решение принято 24.03.2025.

Судья 

<

 > Н.А. Кузьминых