дело № 2-4792/2019 27 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Литовченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО и ФИО1 были зарегистрированы в комнате размером 13,80 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире №Х в Санкт-Петербурге (л.д.18). 

25.04.2014г. между ФИО и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга заключен договор №Х передачи 14/71 доли указанной квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», тогда как ФИО1 отказался от участия в приватизации. 

05.06.2016г. ФИО умерла.

31.07.2016г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти своей матери ФИО.

22.01.2017г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных средств, хранящихся во вкладах.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО и о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что при жизни ФИО ее право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО2

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 20.03.2019г. сроком на 3 (три) года, - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик – представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо - представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.01.2019г. сроком по 01.02.2019г., - в судебное заседание явился, возражений не представил.

Третье лицо - нотариус ФИО4 – в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО и ФИО1 были зарегистрированы в комнате размером 13,80 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире №Х в Санкт-Петербурге (л.д.18). 

Общая площадь жилых помещений в квартире №Х в Санкт-Петербурге составляет 70,70 кв.м., общая площадь всей указанной квартиры составляет 100,10 кв.м.

25.04.2014г. между ФИО и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга заключен договор №Х передачи 15/71 доли коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге, который был подписан сторонами и представлен ФИО в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для регистрации права собственности.

19.05.2016г. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приостановило государственную регистрацию права собственности на срок до 22.06.2016г., указав, что, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной собственности находятся 14/71 доли коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге, тогда как представлен договор, по условиям которого Санкт-Петербург передает в собственность ФИО 15/71 доли указанной квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

27.05.2016г. ФИО обратилась в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением об исправлении ошибки, допущенной в указании размера доли передаваемой жилой площади, в связи с чем СПб ГБУ «Горжилобмен» был подготовлен и подписан договор №Х передачи 14/71 доли коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге.

05.06.2016г. ФИО умерла, в связи с чем ее право собственности на указанные доли квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 и отсутствие сведений о том, что на момент смерти ФИО изменила свое намерение приватизировать занимаемую жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО входит 14/71 доли четырехкомнатной коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО является ее сын – ФИО1, который 31.07.2016г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 22.01.2017г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных средств, хранящихся во вкладах.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить:

- включить 14/71 доли четырехкомнатной коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате размером 13,80 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, Хг. рождения, уроженки Х области, умершей 05.06.2016г.;

- признать за ФИО1, Хг. рождения, уроженцем гор.Ленинград. гражданином Российской Федерации, пол – мужской, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Х, паспорт Х выдан ТП №Х 02.11.2017г код подразделения Х, - право собственности на 14/71 доли четырехкомнатной коммунальной квартиры №Х в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате размером 13,80 кв.м., общей площадью 100,10 кв.м., жилой площадью 70,70 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже шестиэтажного (+мансарда) дома, 1914г. постройки, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, Хг. рождения, уроженки Х области, умершей 05.06.2016г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: