ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В, при участие представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2933/2023 (38RS0034-01-2023-002441-30) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала следующее: 

На основании договора купли-продажи от ****год и договора дарения от ****год квартира, находящаяся по адресу город Иркутск, 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности. В данной квартире проживают истец, дети истца, муж истца и мать истца. 

Ответчик ФИО4 приходиться матери истца бывшим мужем. Ответчик выехал из спорной квартиры более 10 лет назад вместе со всеми своими вещами без принуждения, и какого - либо давления со стороны всех других жильцов. После выезда из спорного жилого помещения ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не появлялся, своих прав на указанную квартиру не заявлял, вселиться не пытался, препятствий к использованию квартиры по назначению, то есть, для проживания со стороны истца и ее семьи не имел. 

Ответчик ФИО4 на протяжении долгого времени не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с истцом и членами его семьи не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, не оплачивает расходы по коммунальным и иным платежам. Спорное жилое помещение не является для ответчика ФИО4 постоянным или преимущественным местом жительства, в настоящее время, истцу неизвестно место жительства и местонахождения ответчика, членом семьи истца ФИО3 ответчик ФИО4 не является, собственником квартиры также никогда не был. 

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта ответчик не снялся, в связи с чем ФИО3 как собственник вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения за себя и за ответчика, который зарегистрирован в данной квартире, но фактически в ней не проживает более 10 лет.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеются сведения о направлении ответчику судебной корреспонденции.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей бывшим мужем, истцу ФИО3 приходится отцом, ответчик отношения с истцом и с другими членами ее семьи не поддерживает, прекратил общение в 2010 г., после чего выехал из квартиры, забрал все вещи и более никогда попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал. 

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо суд приходит к следующему. 

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 38:36:000009:19189, площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ****год, дата регистрации 19.07.20110 №с 38-38-01/119/2010-087, а также на основании договора дарения от ****год. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, с кадастровым номером 38:36:000009:19189, площадью 52 кв.м., расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, кроме истца ФИО3, в том числе, зарегистрированы третье лицо ФИО7, ответчик ФИО4

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры в 2010 г. более 10 лет назад, жилым помещением не пользуются, расходы по содержания жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться в указанное помещение после выезда, ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, утратил интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению – для проживания. Членом семьи истца ответчик не является, собственником указанной квартиры никогда не был.

За ответчиком в спорном помещении сохраняется регистрация, на истца накладываются дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные и иные платежи, выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий к использованию жилого помещения ответчик не имел, в связи, с чем исковое требование о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением является, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст. 7 Закона Российской Федерации от ****год N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ****год N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН 

<

***>), прекратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 38:36:000009:19189, площадью 52 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, с кадастровым номером 38:36:000009:19189, площадью 52 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.

Судья В.А. Долбня