Дело № 2 - 849/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н.,

при секретаре Сотниковой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2 - 849/2017 по иску Пшиченко ФИО8 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ года ему было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в данном доме по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия оформленных документов. Просил признать за ним право собственности за жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., отказалась от поддержания исковых требований в части признания права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что поскольку за истцом данный земельный участок закреплен на праве пользования, право собственности на него будут оформлять в административном внесудебном порядке. Исковые требования в части признания за истцом права собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поддержала, дополнительно пояснила, что истец проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 80-х годов, квартиру ему предоставил колхоз, где ФИО1 сначала работал заведующим клубом до 90-х годов, а после и до самой пенсии, т.е. до 2015 года – механизатором.

Представитель ответчика администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела слушанием, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из положений ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В то же время, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что в 1932 г. был образован колхоз им. Калинина. Постановлением главы администрации района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз им. Калинина был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Лучи». Решением Арбитражного суда № К/Э от 25.01.2005 г. было завершено конкурсное производство в отношении АОЗТ «Лучи» с Кабанье Калачинского района Омской области, что явилось основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации АОЗТ «Лучи» с. Кабанье Калачинского района Омской области, что усматривается из Архивной справки Архивного отдела администрации Калачинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. 

Как видно из сведений о регистрации по месту жительства, содержащихся в паспорте истца ФИО1 (л.д. 9), истец зарегистрирован по месту проживания по адресу: с. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., проживает фактически по указанному адресу, со слов представителя истца ФИО2, с 80-х годов.

Тем самым, судом достоверно установлено, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением как собственник с 02.07.1998 г., то есть не менее 19 лет.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу с. 

<

адрес>

Факт добросовестности владения жилым помещением подтверждается также тем обстоятельством, что в соответствии с приказом № № по АО «Лучи» от ДД.ММ.ГГГГ г., указано: «Уволить из АО «Лучи» Пшеченко ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. по ст. 31 КЗОТ РФ (собственное желание). Директор подпись ФИО4. Согласно приказу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. подписанным директором АО «Лучи» ФИО4, ФИО1 была выделена квартира по улице Молодежной на имущественный пай и передана в его собственность (л.д.12). Вместе с тем, данный приказ не заверен печатью юридического лица – АО «Лучи». Из ведомости АО «Лучи» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11) усматривается, что жилой дом, 1982 года постройки передан Пшеченко ФИО10, Пшеченко ФИО11 от АО «Лучи», согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ г., на имущественный пай, остаточная стоимость строения – 8 557 000 рублей. Вместе с тем, ведомость не заверена надлежащим образом подписями уполномоченных лиц и печатью юридического лица.

Обращает на себя внимание также тот факт, что земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный под жилым домом № № по ул. 

<

адрес> находится с 1991 г. в правомерном владении истца ФИО1 на праве пользования, что видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10) 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 31.05.2017 года жилой дом площадью 39,7 кв.м., 1983 года постройки расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-19). 

Вышеперечисленными доказательствами подтверждается факт добросовестного и открытого владения истцом жилым помещением – жилым домом по адресу: с. 

<

адрес>

Ответчик, третьи лица не возражают против заявленных требований. Истец длительное время проживает в данной квартире, несёт бремя по её содержанию. В связи с этим, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшиченко ФИО12 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за Пшиченко ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2017 года.

Судья Шестакова О.Н.