Дело № 2-692/2019

УИД 19RS0011-01-2019-001311-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 09 июля 2019 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что он (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... На регистрационном учёте по данному адресу состоит ФИО2, который собственником данного жилого помещения не является, а также не является членом семьи истца. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, на проживание в данной квартире не претендует, его вещей по указанному адресу не имеется, добровольно с регистрационного учёта не снимается, в связи с чем просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что ФИО2 он никогда не видел и не знает его. Однако ему известно, что ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку до 90-х годов являлся собственником данного жилого помещения. По месту регистрации ответчик не появляется, на жильё не претендует, бремя содержания жилья не несёт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по Республике Хакасия от *** следует, что по указанному выше адресу на регистрационном учёте состоит ФИО2, *** года рождения.

По сведениям администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от *** ФИО2 по адресу: ..., не живёт. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2* 

Допрошенный в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* суду пояснил, что проживает в соседнем с ФИО1 доме. Ему известно, что ФИО2 ранее, до 90-х годов, проживал по месту регистрации, потом из квартиры выехал в неизвестном направлении и больше не появлялся, членом семьи истца он не является. 

Свидетель *Свидетель 2* суду пояснил, что задолго до приобретения ФИО1 квартиры по адресу: ..., ФИО2 проживал в ней, примерно до 90-х годов, затем выехал, с тех пор не возвращался. В гостях у ФИО1 свидетель был, ФИО2 у него в квартире не видел, вещей ответчика там нет. Споров относительно жилого помещения никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в качестве члена семьи собственника не вселялся, фактически в данной квартире не проживает, выехал из неё, живёт по другому адресу, на жильё не претендует, общего хозяйства с истцом не ведёт, соглашение с ФИО1 о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность квартиры не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, участие в содержании квартиры не принимает.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 7 вышеуказанного Закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика по указанному выше адресу влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года.

Председательствующий А.О. Буцких