Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 апреля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/19 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (/доли/ доли в праве), ФИО2 (/доли/ доли в праве), ФИО3 (/доли/ доли в праве), ФИО4 (/доли/ доли в праве) являются собственниками жилого дома, общей площадью /площадь/, находящегося по адресу: /адрес/.

Согласно сведениям техпаспорта на жилой дом, составленного по состоянию на /дата/ Клинским отделом /наименование/ разрешение на строительство жилой пристройки лит. А11 и разрешение на переоборудование жилой пристройки лит. А10 не предъявлено.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что им проведена реконструкция и переоборудование жилого дома, в результате чего, площадь дома составила /площадь/

Истец просит признать право долевой собственности за собственниками на жилой дом площадью /площадь/, произвести раздел жилого дома по варианту, указанному в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представитель администрации городского округа Клин представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в суд техническому заключению, составленному /наименование/ /дата/:

1. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11и переоборудованием жилой пристройки лит. А10, расположенного по адресу: /адрес/, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

2. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 и переоборудованием жилой пристройки лит. А10 не соответствует градостроительным нормам и правилам, так как расстояние до соседнего земельного участка составляет 0-0,3 метра при нормируемых 3 метрах.

3. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 и переоборудованием жилой пристройки лит. А10 соответствует взрывопожарной безопасности, несущая способность стен и перекрытий достаточная, жесткость здания не нарушена. В пристройках принята конструктивная схема, обеспечивающая прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость дома в целом и его отдельных элементов при эксплуатации.

4. Произведенная реконструкция объекта капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и не превышает предельные параметры строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

5. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 и переоборудованием жилой пристройки лит. А10 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

6. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 и переоборудованием жилой пристройки лит. А10, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

7. Реконструкция части жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 и переоборудованием жилой пристройки лит. А10, полностью пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации и постоянного проживания.

8. Так как расположение реконструированного /адрес/ по /адрес/ с несоблюдением расстояния до границы с землями общего пользования со стороны главного фасада возведенной жилой пристройки лит. А11 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы и правила в части инсоляции помещений, соблюдены противопожарные нормы к правила, то не соответствие вышеуказанного реконструированного жилого дома с возведением жилой пристройки лит. А11 в области градостроительных норм и правил можно считать незначительным на основании Федерального Закона № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Учитывая вышеуказанное техническое заключение, суд удовлетворяет исковые требования в части признания за собственниками жилого дома права собственности на жилой дом, площадью /площадь/

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а собственники дома согласны с предложенным вариантом раздела жилого дома по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить. 

2. Признать право долевой собственности за ФИО1 (/доли/ доли в праве), ФИО2 (/доли/ доли в праве), ФИО3 (/доли/ доли в праве), ФИО4 (/доли/ доли в праве) на жилой дом площадью /площадь/ 1- этажный, назначение: жилое, расположенный по адресу: /адрес/.

3. Выделить из домовладения в собственность ФИО1 - жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое,1-этажный.Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием: для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Данное решение является основанием: для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

4. Выделить из домовладения в собственность ФИО3 - жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.м.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/ - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием: для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, г./адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/ - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Данное решение является основанием: для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

5. Выделить из домовладения в собственность ФИО2 - жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/ - общей площадью /площадь/, назначение жилое, 1-этажный.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью 9,3 кв.м.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/, назначение жилое, 1-этажный.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием: для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный. 

Данное решение суда является основанием: для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/ кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

6. Выделить из домовладения в собственность ФИО4 - жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/. - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием: для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО4 права собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/.; /номер/ площадью /площадь/., - общей площадью /площадь/., назначение жилое, 1-этажный.

Данное решение является основанием: для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь /площадь/., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –