дело № 2-121/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., 

при секретаре Моисеевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме значится зарегистрированной ФИО2, которая членом её семьи не является, совместного хозяйства они не ведут. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением, по оплате за его пользование между ними не существует. В январе 2009 года ФИО2 оставила постоянное место проживания, добровольно выехала за пределы с. Богородское в г. Москву, где проживает в настоящее время неизвестно. Все свои вещи ФИО2 из дома забрала. Больше 9 лет от нее нет известий, по телефону она не общается, в с. Богородское не появляется. Истица не желает, чтобы ФИО2 была зарегистрирована в её доме, поскольку ей материально тяжело оплачивать коммунальные услуги за лицо, которое в доме не проживает, им не пользуются и членом её семьи не является. Наличие регистрации в её квартире лица, не приобретшего права проживания в квартире, создаёт ей и членам семьи препятствия при распоряжении имуществом. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия его представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019- 6777586 от 25 марта 2019 г. 

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Пензенской области и домовой книги ФИО2 с 11.12.2009 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Богородского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 21.03.2019 № 335 ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает.

Допрошенные судом свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 показали, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживала. После регистрации уехала в г. Москву и больше в с. Богородское Мокшанского района не появлялась. Все свои вещи ФИО2 из дома ФИО1 забрала с собой. Препятствий для проживания в указанной квартире ей никто не чинил. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в документах не содержится, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, попыток его вселения в жилое помещение по настоящее время, суду ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца.