Дело № 2-734/2018 18 июня 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре Шараповой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждой принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2018. Между сторонами имеется спор относительно оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения относительно порядка оплаты коммунальных услуг не получается. Просит определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепив за истцом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и иные жилищно-бытовые услуги по квитанции ООО «УЖК» в размере ? доли от ежемесячно начисленной суммы; закрепить за ответчиком обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и иные жилищно-бытовые услуги по квитанции ООО «УЖК» в размере ? доли от ежемесячно начисленной суммы, закрепив за истцом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и иные жилищно-бытовые услуги по квитанции ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск» в размере ? доли от ежемесячно начисленной суммы; закрепить за ответчиком обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и иные жилищно-бытовые услуги по квитанции ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск» в размере ? доли от ежемесячно начисленной суммы. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. До судебного заседания от истца поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, которым она просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в долях с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: истцу и ответчику – из расчета 1/2 доли от общей суммы платежей по квитанциям ООО «Управляющая жилищная компания» и ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск». 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила, что уточненные исковые требования признает.

Третьи лица - ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск», ООО «Управляющая жилищная компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждой. 

Согласно поквартирной карточки истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ФИО2, имея на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, проживает по иному адресу. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией 

<

адрес> является ООО «Управляющая жилищная компания». 

За услуги по водоснабжению и водоотведению, обслуживанию и текущему ремонту 

<

адрес> оплата производится ООО «Управляющая жилищная компания»; по предоставлению горячей воды (подогреву), отоплению – ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате предоставленных услуг.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Учитывая то, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая, суд считает необходимым определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 – 1/2 доли от общего числа начислений, ФИО2 – 1/2 доли от общего числа начислений. В связи с чем, ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Газпром теплоэнерго Архангельск», следует производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли от общего числа начислений, ФИО2 – 1/2 доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева