Дело №2-981/2024

УИД 14RS0016-01-2024-001305-61 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 г. г.Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора г. Мирного Крючкова М.П., истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ковальчука С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником данной квартиры, ответчик не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Определением суда от 03 октября 2024 г. для представления интересов ответчика ФИО3, фактическое место жительства которого не установлено, назначен адвокат Ковальчук С.Н.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала иск и настаивает на его удовлетворении, суду пояснив, что ответчик подавал заявление о снятии с регистрационного учета через портал «Госуслуги», но в связи с его неявкой ему было отказано, поскольку он проживает в Республике Кыргызстан. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ковальчук С.Н. не признал иск, просит отказать в иске, ссылаясь на его необоснованность.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим отказу в его удовлетворении, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.13 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1195 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, следует из материалов дела, истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ГРП 13.10.2020 № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 09.04.2024. Государственная регистрация права произведена на основании договора купли-продажи квартиры от 29 сентября 2020 г., пунктом 7.3 которого предусмотрено, что по соглашению сторон определены лица, сохраняющие право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты>, 

<

дата> г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение недели с момента подписания настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания после отчуждения не имеется.

Согласно сведениям ОМВД России по Мирнинскому району, ФИО3, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес>, значится в регистрации в спорном жилом помещении с 04.03.2021 г. по настоящее время.

Как следует из уведомления ЕГРН от 24.09.2024, у ответчика ФИО3 отсутствуют сведения о наличии у него объектов недвижимости. 

Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы, право собственности перешло к ней в силу договора купли-продажи квартиры от 29.09.2020; каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования данной квартирой, не имеется, такого соглашения между сторонами по делу не достигнуто; ответчик фактически никогда не проживал по данному адресу, лишь сохранял регистрацию по месту жительства; членом семьи истицы, ее родственником не является.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО3 право пользования жилым помещением прекратилось, оснований для иного вывода у суда не имеется, материалы дела не содержат таковых сведений.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024 г.