№ 2-1349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волгоград 08 июля 2019 года

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы сын истца ФИО3, а также ответчик ФИО2 (сын супруги истца ФИО5 от первого брака, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Несмотря на то, что ФИО2 постоянно зарегистрирован в спорной квартире, однако ответчик с 1995 года в квартире не проживает, личных вещей его в доме не имеется, выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении.

В свою очередь, ФИО2 подал встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО3, ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обосновании встречного иска, с учетом дополнений, указано, что после прохождения службы в армии женился и из-за невозможности проживания в спорной квартире, выехал из нее и жил в жилом помещении супруги, тогда как от своего права пользования спорной квартирой он не отказывался. После смерти матери ФИО5 со стороны истца чинятся препятствия во вселении и пользовании квартирой, в двери поменяны замки, ключи от входной двери отсутствуют, в связи с чем ФИО2 просит вселить его в квартиру, обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением с предоставлением истцу по встречному иску для проживания комнаты площадью 14,5 кв.м., с предоставлением ответчикам по встречному иску комнат площадью 19,1 кв.м. и 11,6 кв.м., определить порядок оплаты за квартиру с установлением долей по оплате на ФИО2 в размере 1/3 доли, на ответчиков по встречному иску в размере 2/3 доли, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить счет за потребляемый газ, «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» заключить договор с ФИО2 на оплату за жилье и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований. ФИО1 пояснил в судебном заседании, что ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает приблизительно с 1995 года, выехал добровольно. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании заявленные ФИО2 встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований возражала, подтвердив, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в квартире фактически не проживают, поскольку чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению, требования по встречному иску не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, который явился наследником имущества супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

ФИО2 в период перехода права собственности на него от ФИО5 состоял на регистрационном учете, членом семьи нового собственника квартиры не являлся.

ФИО2 являлся членом семьи ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой жилое помещение принадлежало на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ 

Сведениями материалов регистрационного дела по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также данными технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> подтверждается, что в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возражая против иска, ФИО2 считает, что имеет бессрочное право пользования жилым помещением, поскольку при передаче квартиры в собственность ФИО5 он от своего права приватизации отказался. 

Из представленных данных технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> следует, что в том числе ФИО2 дано согласие на приватизацию квартиры ФИО5, отказавшись от включения его в состав собственников. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ФИО2 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда. 

При этом временное отсутствие нанимателя или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В заседании суда представитель ФИО2 ФИО7 пояснила, что в спорной квартире ФИО2 не проживает с 1995 г., выехал из нее в связи со вступлением в брак и переездом в жилое помещение супруги. 

Доказательств систематического (постоянного) несения расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги, равно как иного бремени содержания жилого помещения ФИО2 не представил.

Исходя из вышеприведенных разъяснений высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства выезда ФИО2 из жилого помещения свидетельствуют о добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе от права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 1995 году, тем самым отказавшись от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению.

В случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Управление жилищным фондом 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья С.В. Шматов

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья С.В. Шматов