Дело № 2-1727/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Ситниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС № 23 Челябинской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 23 Челябинской области о признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что ДАТА умер ФИО3, которому принадлежал садовый дом № НОМЕР, общей площадью 30,3 кв.м к КС «Лиственный-1». После его смерти вступила в наследство, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Право собственности на садовый домик ФИО3 не зарегистрировал, однако добросовестно, открыто владел указанным имуществом, уплачивала членские взносы. 

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 30.3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Лиственный-1» НОМЕР.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Миасского городского округа.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики представители Межрайонной ИФНС № 23 Челябинской области, Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Межрайонная ИФНС № 23 Челябинской области просит рассматривать в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель ТСН «Лиственный-1» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА ФИО3 решением Черновского сельсовета был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок 15 соток в КС «Лиственный-1»(сокращенное наименование ТСН «Лиственный-1»)(л.д.11). 

При жизни ФИО3 своими силами и средствами построил садовый домик, однако не зарегистрировал право собственности. По день своей смерти ФИО3., пользовался и распоряжался указанным объектом. В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в пояснениях истца, материалах дела(л.д.6-11,12), показаниях свидетелей ФИО7, ФИО8. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно технического плана здания площадь садового дома № НОМЕР КС «Лиственный-1» составляет 29,8 кв.м.(л.д.15-26).

ДАТА ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5). 

Учитывая, что садовый дом построен ФИО3 на отведенном земельном участке, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что ФИО3 приобрел указанное имущество при жизни и оно подлежит включении в наследственную массу. 

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После его смерти ФИО3 открылось наследство в виде садового дома по адресу: АДРЕС, КС «Лиственный-1»,НОМЕР.

После смерти ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Наследниками являются ФИО2, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что она в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти ФИО3, проживала в квартире по адресу гАДРЕС, на день смерти ФИО3 и проживает по настоящее время, следит за квартирой, оплачивает коммунальные услуги, пользуется садом, оплачивают членские взносы, следит за техническим состоянием. Данные обстоятельства не оспорены.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что истец после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на садовый дом во вне судебном порядке не предоставляется возможным ввиду смерти правообладателя.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый квартал НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, ТСН «Лиственный-1» НОМЕР, в порядке наследования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: С.В.Борозенцева 

мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2019 года