КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 19 марта 2025 г.

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО13,

с участием:

истцов ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО9,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 к ФИО2 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником данного жилого помещения. Ответчик проживает в квартире, но не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные услуги. Просят прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, снять с регистрационного учета. 

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО9 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки ФИО5 неизвестны, ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, заключение помощника прокурора 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение указанным лицам принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/8 доли каждому.

ФИО2 в связи с заключением брака присвоена фамилия «ФИО8», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, представленных Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является сыном ФИО4 и ФИО15 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО22 (ФИО10) В.А. состояли в браке, в последующем ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Запад», в 

<

адрес>.15 по 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО15, ФИО7, ФИО2, ФИО6

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Запад» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО5, ФИО16, ФИО9, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18 Данный факт подтверждают соседи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы в качестве своих доводов указывали, что ФИО2 не является собственником спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, продолжая проживать в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем законодательством предусмотрено исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов о приватизации спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира была предоставлена ФИО4 в мае 2001 года на состав семьи 12 человек, включая его как квартиросъемщика, ФИО15 (жена), ФИО19 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО16 (дочь), ФИО19 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО20 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО7 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО9 (дочь).

На момент приватизации квартиры, ответчик, приходящийся сыном квартиросъемщика ФИО4, был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отдел приватизации жилья МУ «ДЕЗ ЦЖР» подано заявление о согласии на приватизацию вышеуказанной квартиры в долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО6, отказавшись от участия в приватизации без указания причин отказа.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в собственность в ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО20, ФИО9 по 1/8 доли в праве собственности каждому.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик являлся членом семьи квартиросъемщика, был вселен в квартиру на законных основаниях, согласие ФИО2 на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь добровольным волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника. 

Между тем, ФИО2 от своего права пользования спорным жилым помещением добровольно не отказывался.

То обстоятельство, что ФИО2 в составе семьи ФИО5 состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, что следует из сообщения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правового значения для настоящего дела не имеет. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 к ФИО2 ичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «19» марта 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-16 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/з ФИО21