Дело № 2-463/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 13 июня 2018 года 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С., 

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, пересекаются с границами земельного участка истца, в связи с чем, участок истца невозможно поставить на государственный кадастровый учет в границах. Фактические границы земельного участка истца никем не оспариваются. С учетом уточнений, просит признать реестровой, содержащиеся в ГКН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке в части границы со смежным участком № в точке

№

Точки

Х,м

Y,м

№

№

№

установить границу данного земельного участка являющуюся смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в точках 4,3, определив точки границ смежных участков 

№

Точки

Х,м

Y,м

4

№

№

3

№

№

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, уточнила исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя 25000 рублей, расходы на оплату заключения кадастрового инженера 2000 рублей, расходы на оформление доверенности 1500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования не поддержали, так как в ходе рассмотрения дела ответчик добровольно устранила нарушения, внеся изменения в границы принадлежащего ей земельного участка. Просили удовлетворить требования о взыскании судебных расходов в полном объеме, так как ответчик устранила допущенные нарушения только после обращения в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ошибка в границах земельного участка произошла не по ее вине, она приобрела земельный участок с уже установленными границами, в настоящее время она уточнила границы своего земельного участка, расходы на оплату услуг представителя считает чрезмерно завышенными.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.61 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.3, ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В 2007 году МУП по землеустройству изготовлено межевое дело по упорядочению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах данного земельного участка.

В 2017 году ФИО1 обратился в ООО «Геокомплекс» с целью установления границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок истца невозможно поставить на ГКУ в связи с наложением на ошибочно оформленный земельный участок с кадастровым номером 24:04:6401003:269.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 уточнила границы принадлежащего ей земельного участка путем составления нового межевого плана, на основании которого будет внесены изменения в ГКН. 

В судебном заседании истец и его представились согласились с тем, что ответчиком были устранены допущенные нарушения при определении границ земельного участка с кадастровым номером 24:04:6401003:269, поэтому не поддержали исковые требования.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 суд оставляет без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст.101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов истцом представлены договор об оказании правовых услуг от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ООО «ЮГ «Консул» в лице директора ФИО3, в соответствии с которым стоимость услуг по договору составляет 25000 рублей, квитанции об оплате услуг представителя по указанному договору в полном объеме; квитанция об оплате ООО «СП «Спектр-Гео» 2000 рублей за заключение; квитанция об уплате 1500 рублей за удостоверение доверенности.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов за заключение кадастрового инженера, суд полагает, что данные расходы в размере 2000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку требования истца исполнены ответчиком только после обращения в суд, основанием для которого послужило именно данное заключение.

Кроме того, оценив представленные доказательства в обоснование расходов на оплату услуг представителя, объем выполненных представителем истца работ по гражданскому делу, сложность дела, время затраченное представителями истца при работе по делу, количество судебных заседаний, суд считает, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителя является завышенным и снижает его до 12500 рублей, которые признает разумным и справедливым, и взыскивает указанную сумму с ответчицы в пользу истца.

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оформление доверенности суд отказывает, поскольку данная доверенность выдана на представление интересов истца по всем делам, а не только по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 рублей, расходы на оплату услуг кадастрового инженера 2000 рублей, а всего 14500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова