Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 10 апреля 2017 г.

Дело № 2-122/2017

Черлакский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Кошкиной Л.А.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что у нее в собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С её согласия в данном доме был прописан ее сожитель ФИО2 Впоследствии ФИО2 стал нарушать правила совместного проживания, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, делает невозможным проживание с ним в одном жилом помещении. ФИО2 предупреждался о возможном выселении из жилого помещения. В настоящее время ответчик в доме не проживает, место его проживания ей неизвестно, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом её семьи не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что от своей матери унаследовала дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2013г. прописала в своем доме сожителя ФИО2 Потом ответчик стал дебоширить, устраивать скандалы, неоднократно вызывались сотрудники полиции, ФИО2 по данным фактам привлекался к административной ответственности. С февраля 2017г. отношения с ответчиком фактически прекратились, он перестал быть членом ее семьи. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, забрал часть своих вещей, однако в ее отсутствие ФИО2 приходил, требовал пустить его в дом. Где проживает ответчик в настоящее время, ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Свидетель КВС пояснила, что является дочерью истицы. ФИО1 прописала в своем доме сожителя ФИО2, который на протяжении двух лет не работает, находится на иждивении истицы, в содержании дома не помогал, употребляет спиртные напитки, устраивает в доме скандалы. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, членом семьи ГГМ не является, забрал с собой часть вещей. Недавно ответчик приходил, требовал впустить его в дом, хотел выломать входную дверь, выражался нецензурной бранью, в связи с чем она вызвала сотрудников полиции. 

Выслушав истицу, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2011г., истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.. 

Согласно справки администрации Черлакского городского поселения от 28.02.2017г., ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Из домовой книги на оспариваемое жилое помещение следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 03.12.2013г. 

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-319 от 15.03.2017г., ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> 03.12.2013г. по настоящее время. 

Из заявления о регистрации по месту жительства следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: р.

<

адрес>, на основании заявления ФИО1 

Из пояснений истца следует, что ответчик проживал в ее доме в качестве ее сожителя. Ответчиком данный факт не оспаривается. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекратились, ответчик перестал был членом семьи истца. 

Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: 

<

адрес>, постоянно не проживает, участия в содержании дома не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку у ответчика прекратились семейные отношения с собственником жилого помещения, они не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения ФИО1, которое в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его, дальнейшее проживание ответчика в оспариваемом жилом помещении приведет к нарушению прав собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Поскольку ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное требование о выселении ответчика является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и его выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 09.02.1962г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 09.02.1962г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер