РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, Управлению 1 , Управлению 2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключения соглашения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, Управлению 2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключения соглашения, указав, что с истец и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке и 

<

дата обезличена> был заключен договор социального найма единого жилого помещения После прекращения брака между сторонами был определен порядок пользования жилым помещением, однако не определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с чем просит суд определить доли оплаты коммунальных платежей на комнату 

<

№> в 

<

адрес> за истцом 

<

данные изъяты> доли, за ответчиками ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, обязать заключить отдельные соглашения, выдать платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления 1 , Управления 2 в судебном заседании по доверенности ФИО8 возражала против требований об обязании Управления 1 заключить отдельные соглашения, поскольку с данными требованиями истец в администрации не обращался. 

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя Управления 1 Управления 2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профкома «К» от 

<

дата обезличена> семье Б-ных была выделены комнаты в общежитии по 

<

адрес> комнаты 

<

№> (

<

данные изъяты> кв.м.), и 

<

№> (

<

данные изъяты> кв.м.). 

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профкома «К» от 

<

дата обезличена> ФИО1 была выделена комната в общежитии по 

<

адрес> комнаты 

<

№> (

<

данные изъяты> кв.м.).

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО9, первого супруга ФИО10 между истцом ФИО1 и (ФИО11) Л.Л. 

<

дата обезличена> был заключен брак. После регистрации брака, ей присвоена фамилия ФИО12. 

Согласно заключению Астраханского филиала БТИ 

<

№> от 

<

дата обезличена> в домовладении 

<

№> по 

<

адрес> произошли следующие изменения: комната 

<

№> литер 

<

данные изъяты> вошла в состав 

<

адрес> литер 

<

данные изъяты> Комната 

<

№> является комнатой 

<

№>, комната 

<

№> комнатой 

<

№>, комната 

<

№> – комнатой 

<

№>. Комнату 

<

№> квартиры 

<

№> следует считать: общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Изменение площадей произошло за счет присоединения мест общего имущества (комната 95 ранее по технико-учетной документации значилась кухней). 

<

дата обезличена> с ФИО1 был заключен договор социального найма 

<

№> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комната 

<

№> на состав семьи: ФИО1 – наниматель, ФИО5- жена нанимателя, ФИО2 – сын жены, ФИО13 – дочь жены, ФИО14 – внучка жены.

ФИО13 и ФИО15 зарегистрировали брак 

<

дата обезличена>. После заключения брака присвоена фамилия ФИО16 (актовая запись 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

<

дата обезличена> брак между ФИО1 и ФИО5, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (актовая запись 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

Как следует из материалов дала, между сторонами было заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната 

<

№>.

Согласно справки с ОВМ ОП 

<

№> УМВД России по г.Астрахань, в комнате 

<

№> по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Из п. п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Руководствуясь выше приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторон и полагает возможным определить доли оплаты коммунальных платежей на комнату 

<

№> в 

<

адрес> за истцом 

<

данные изъяты> доли, за ответчиками ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Рассматривая требования об обязании об обязании Управления 2 и организации, предоставляющие коммунальные услуги, заключить с ФИО1 и ФИО5 отдельные соглашения по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

№>, суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаним.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, т.е. судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

По смыслу указанной нормы на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за своей защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о предварительном (досудебном, претензионном) порядке рассмотрения спора.

При обращении в Управление 1 с заявлением о перерасчете платы за наем жилого помещения в соответствии с соглашением об определении порядка пользования жилым помещением от 

<

дата обезличена> истцу разъяснено, что данное соглашение не содержит порядок и размер участия граждан в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и рекомендовано при недостижении соглашения между сторонами по его содержанию разрешить вопрос в судебном порядке. 

С заявлением после определения долей оплаты коммунальных платежей истец в администрацию не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, Управлению 1 Управлению 2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключения соглашения – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате 

<

№> по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Судья: С.Р.Цыганкова.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2017 года

Судья: С.Р.Цыганкова