25MS0070-01-2020-002494-60

Дело № 2-58/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Ворошиловой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Абсолют Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Абсолют Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы, указав, что они имеют задолженность по 

<

адрес> по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения с 01.10.2017 по 31.03.2020, которая составляет 122590,82 руб., пени в размере 14441,19 руб. Просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины за подачу иска в суд в сумме 3940,64 руб.

В последующем представитель истца ООО «Абсолют Сервис» увеличил исковые требования в части периода и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке дополнительно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 21847,32 руб., пени в размере 773,21 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Абсолют Сервис» ФИО5 поддержал уточненные требования в полном объеме, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность всего за период с 01.10.2017 по 31.12.2020 в размере 144438,14 руб., пени в сумме 15214,40 руб., пени с 01.01.2020 по день фактической оплаты, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины за подачу иска в суд в сумме 4377,59 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставив в материалы дела письменное заявление в котором исковые требования не признала, указывая, что не является стороной по делу, так как не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справками о составе семьи, свидетельствами о регистрации права собственности, а также решением Дальнереченского районного суда по делу №. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что с 16.07.2009 он являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, затем приобрел право собственности на данное жилое помещение, его доля составляет 1/3. Сособственниками названной квартиры являются его дочери ФИО6 и ФИО7 Ответчица ФИО2 23.04.2012 года приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживает с момента регистрации права собственности, о чем истцу сообщалось в апреле 2012 года. Полагал, что ФИО2 не должна нести ответственность на неуплату коммунальных платежей. Кроме того, указал, что не является стороной договора, заключенного между истцом и частью собственников жилых помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества, в связи с чем, на нем не лежит обязанность по оплате коммунальных услуг ООО «Абсолют Сервис». Полагал необоснованным начисление платы по тарифу, в связи с наличием приборов учета водоснабжения. Просил применить срок исковой давности за период с 01.10.2017 по 03.11.2017, т.к. дело поступило в Дальнереченский районный суд 03.11.2020, и в удовлетворении исковых требований отказать. 

С учетом мнения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании, а также материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 и двое его детей: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого 1/3 и зарегистрированы в данном помещении в спорный период.

Ответчик ФИО2 в качестве супруги была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.08.2001 по 12.02.2018.

В период с 01.10.2017 по 31.12.2020 ООО «Абсолют Сервис», осуществляло обслуживание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, производила сбор платежей за оказанные коммунальные услуги, поступающих от населения, доказательств обратного суду не предоставлено. 

В связи с чем, с учетом положений ст.ст. 26, 28 ГК РФ и ст. 64 СК РФ, факт нахождения жилого помещения в собственности ФИО3 и его несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, а также факт проживания ответчицы ФИО2 в спорном помещении в качестве члена семьи ФИО1, и обязанность ответчиков ежемесячно вносить в ООО «Абсолют Сервис» оплату за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья, подтверждены представленными суду доказательствами, и не вызывают сомнения у суда. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах Федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с 01.10.2017 по 31.12.2020 включительно размер задолженности составил 144438,14 руб.

Проверяя представленный истцом расчет, суд, считает его правильными, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и тарифами, утвержденными органом государственной власти субъекта Российской Федерации, что полностью соответствует статье 157 ЖК РФ. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера задолженности в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных документов, учитывая, что ответчик ФИО1, является законным представителем своих несовершеннолетних дочерей, несовершеннолетняя ФИО6, достигла совершеннолетия 29.06.2018, требования к ней истцом не предъявлялись, ходатайств о привлечении ее в качестве соответчика не заявлялись, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 как собственника жилого помещения, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 1/3 доли и в размере 1/3 доли его несовершеннолетнего ребенка ФИО7 за период с 01.10.2017 по 31.12.2020 и в размере 1/3 доли его несовершеннолетнего ребенка ФИО9 за период с 01.10.2017 по 01.07.2018. 

С учетом, вышеизложенного, принимая во внимание, период проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещений, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с 01.10.2017 по 31.12.2020 в размере 144438,14 руб., подлежат удовлетворению в части, а именно, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2017 по 01.03.2018 в размере 25934,11 руб., за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 с ответчика ФИО1 – 82793,03 руб.

Доводы ответчика ФИО1, об отсутствииобязанности по оплате потребленных коммунальных услуг перед ООО «Абсолют Сервис», в связи с тем, что он не является стороной договора, заключенного между истцом и частью собственников жилых помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества, основаны на неверном толковании норм материального закона. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие договора управления многоквартирным домом при установленных обстоятельствах фактического оказания истцом указанных услуг не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплаты фактически потребленных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Доводы ответчика о неправомерном начислении истцом оплаты коммунальной услуги «водоснабжение» исходя из среднего показателя (норматива) потребления коммунального ресурса, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что показания приборов учета, измеряющих объем потребления коммунальных ресурсов, ответчиком не передавались истцу, что и не отрицалось самим ответчиком в судебном заседании.

Учитывая, что исковое заявление ООО «Абсолют Сервис» поступило мировому судье судебного участка № 70 Дальнереченского судебного района Приморского края с последующей его передачей последним в Дальнереченский районный суд Приморского края 30 сентября 2020 года, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности, оснований для применения судом срока исковой давности в указанный период нет.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истцом заявлено требование имущественного характера, к нему применяется общий трехгодичный срок исковой давности.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 15214,40 руб. суд полагает их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Поскольку суд находит, представленный истцом расчетом пени верный, составленным с учетом п. 1 ст. 155 ЖК РФ, контрасчета пени ответчиками суду не предоставлено, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, размер задолженности, в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.10.2017 по 01.03.2018 солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере 2738,60 руб. и с ответчика ФИО1 за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в сумме 12475,80 руб. 

Так как до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство, соответственно, на сумму задолженности подлежат начислению пени в указанном порядке по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1060,00 руб. солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в сумме 1060,00 руб. с ответчика ФИО1 в сумме 3068,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Абсолют-Сервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Абсолют-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2017 по 01.03.2018 в сумме 25934,11 руб., пеню в сумме 2738,60 руб. с продолжением начисления по день фактической уплаты суммы долга и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1060,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Абсолют-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в сумме 82793,03 руб., пеню в сумме 1247,80 руб. с продолжением начисления по день фактической уплаты суммы долга и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3068,00 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья Попова Т.В.