Дело № 2-1059/2024 УИД 74RS0017-01-2023-006205-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е., 

при секретаре Бухмастовой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Златоустовского городского округа об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность супругов В-ных (по ? доли каждому) был приобретен спорный жилой дом за счет средств материнского капитала, направленных на погашение ипотечного кредита. ФИО4 умер, не исполнив обязательство по выделению долей в праве собственности детям ФИО3 и ФИО2 на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем истцы просят:

- прекратить право ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом;

- признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный на жилой дом;

- признать за ФИО3 и ФИО2 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный на жилой дом за каждым (л.д. 8-10).

Впоследствии истцы, уточнив исковые требования, окончательно просят: 

- прекратить право ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом; 

- признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный на жилой дом за каждым (л.д.48-49).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель ФИО1 - ФИО5, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства (л.д. 52оборот), на удовлетворении уточненных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с 13.01.2013г. по 2022 год, брак расторгнут решением суда от 02.08.2022г. 25.01.2023г. ФИО4 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность переходит жилой объект, приобретенный, в том числе, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации – далее по тексту СК).

Исходя из положений указанных норм, дети, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, брак между ФИО4 и ФИО6 (добрачная фамилия – ФИО2) А.В. прекращен 03.09.2022г. на основании решения суда от 02.08.2022г. (л.д. 20,22, 34).

ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18, 33). Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, отец юридически отсутствует (л.д. 19). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 429 000 руб., средства по которому направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО14 (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ФИО1 и ФИО4 купили в общую долевую собственность по ? доли каждому у ФИО13. спорный жилой дом и земельный участок (копия договора - л.д.14-15). Жилой дом и земельный участок проданы за 459 000 руб., из них: 429 000 руб. – стоимость жилого дома, 30 000 руб. – стоимость земельного участка. Расчеты между покупателями и продавцом согласно разделу 2 договора производятся в следующем порядке:

- 30 000 руб. за земельный участок выплачиваются за счет собственных средств покупателей и передаются наличными до подписания договора;

- 429 000 руб. за жилой дом выплачиваются за счет ипотечного займа.

Договор купли-продажи, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке 03.04.2014г. (л.д.15-16,35-38).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО4 выдали нотариальное обязательство об оформлении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на имя ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 с определением размера долей по соглашению между ними, в течение 6-ти месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома (л.д. 26).

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, состоящей из ФИО1, ФИО3, ФИО2 не может быть исполнено в связи со смертью ФИО4 На момент рассмотрения дела жилой дом принадлежит ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому (л.д. 35-38).

Согласно выписке из ЕГРН на спорный жилой дом наложены запреты на совершение регистрационных действий постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП по Челябинской области от 18.06.2023г., 06.10.2023г. и 08.10.2023г. (л.д.36).

Определяя размер долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости ФИО1, ФИО3, ФИО2 суд руководствуется следующим.

При определении долей лица, получившего сертификат, его супруга и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст.38,39 СК (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016г., п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016г.).

Учитывая, что спорный жилой дом был приобретен исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, так как кредит погашен полностью за счет указанных средств, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит распределению в равных долях между ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли за каждым.

Поскольку собственных и/или совместно нажитых в браке средств бывшим супругом ФИО1 – ФИО4 в приобретение спорного дома не вложено, его доли в праве собственности на спорный жилой дом для включения в наследственную массу не имеется.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, произведенной Управлением Росреестра по Челябинской области. 

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в ? доле каждого на жилое здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв. м.

Признать ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) собственниками в 1/3 доле каждого в праве собственности на жилое здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 28,9 кв. м.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество, произведенной Управлением Росреестра по Челябинской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов 

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024г.